1月23日，一宗位于佛山市南海区狮山镇兴业北路西侧、面积约7200平方米的工业用地成功完成出租，这标志着狮山镇首宗、也是佛山市2026年首宗采用土地1.5级开发模式的项目正式落地。该项目由佛山市南海信创资产管理有限公司竞得，将用于建设集重卡超充与光伏发电于一体的综合能源补给站。

地块信息

据了解，与传统土地“一级整理、二级出让”的开发模式不同，1.5级开发旨在破解规划与开发的时间差矛盾。它允许对已完成基础设施配套但暂未列入近期出让计划的储备土地进行过渡性租赁开发。本次狮山项目的成功落地，正是对这一创新模式的实践，通过“先租后建”的方式，将处于“休眠期”的储备土地提前盘活利用，实现了“边储备、边开发、边收益”的良性循环。

项目规划图

该项目采用10年期的租赁合同，显著降低了企业的初始投资门槛，为市场主体提供了更灵活、成本更低的发展空间。佛山市南海信创资产管理有限公司作为国有控股企业，专业从事光伏设备及元器件销售、光伏发电设备租赁、合同能源管理等经营项目，计划利用该宗土地建设重卡超充+光伏发电一体化综合能源补给站，预计项目总投资达1058万元，快速建设服务周边物流枢纽的重卡超充站。这不仅填补了狮山专项充电设施的空白，更体现了1.5级开发模式快速响应市场迫切需求的优势。

此次摘牌严格遵循了佛山市关于土地1.5级开发的操作指引，从项目准入、规划审核到土地租赁，形成了规范化的管理流程，为项目的顺利落地提供了制度保障。狮山此案例的成功，为佛山乃至更多城市提供了可复制的经验，通过灵活的供地模式挖掘土地潜在价值，为产业配套和城市功能升级提供新路径，最终实现政府、市场与社会的多方共赢。

该能源补给站建成后，也将极大提升狮山镇乃至佛北战新产业园的物流效率和绿色能源应用水平。

采写：南方+记者 肖莎莎

通讯员 狮宣

图片由狮山提供