在根子镇高科村，一片曾以极低价出租的小山包，通过市农村集体“三资”交易平台的公平竞拍，如今以每亩每年4601元的价格成功发包，荒坡土包转眼变成增收沃土，焕发出前所未有的活力。

浮山驿站坐拥丰富的生态与人文资源，是根子镇乃至全市文旅版图上的关键节点。但这座驿站以前是一处不起眼的小山包，主要租给村民种植果树，约10亩地近20年租金才2万元，折算下来每亩每年仅100元，远低于土地的实际价值。这种粗放的管理方式，不仅让珍贵的景观资源长期沉睡，无法形成任何旅游收益，也使得村集体错失了发展先机，制约了乡村振兴的步伐。

“无名小土包”如何蜕变为

浮山驿站？

2024年3月，在市农业农村局的指导下，根子镇高科村坪坡经济合作社坪坡庙山岗停车场10亩地块在市“三资”交易平台上进行挂网交易，经过275次围观20次出价后，最终中标价格为每年每亩4601元，溢价率为84.04%，交易总价为每年46010元，租赁合同期限为15年，为村集体增收了69.45万元（含递增）。

▲浮山驿站建设现场

▲浮山驿站建设现场

据介绍，坪坡庙山岗停车场2024年之前平价租给村民，十几二十年来只有两万元租金。后来，通过市‘三资’平台交易，每年租金都在四五万元，租期为15年，可以为我们村集体增收大概70万左右。

随着承包者的投入，浮山驿站、特色民宿与餐饮等业态相继落成，昔日土包化身为文旅融合的靓丽名片。更可贵的是，项目的进驻为当地村民创造了家门口的就业岗位，开辟了新的增收渠道。

根子镇高科村党委书记、村委会主任向记者介绍，现在这里可以带动村民就业，同时村里种的果蔬可以提供给浮山驿站使用，也方便游客采购，进一步带动了村民增收。

从低价粗放流转到阳光高效竞拍，高州通过“三资”交易平台与配套制度创新，正将乡村一笔笔“沉睡”的资产，转化为推动高质量发展的源头活水，实现了从“资源盘活”到“产业兴旺”再到“富民强村”的良性循环。