继2024年4月“五村七片”项目发出全国首张“依法征收、净地出让”城中村改造项目房票后，广州市黄埔区九佛街道秉承“敢闯敢试、敢为人先”的开发区精神，持续在房票安置上发力，2025年5月枫下村城中村改造项目成功完成黄埔区首单房票跨区使用，有效拓宽村民安置选择范围，成功实现村民加快回迁、项目风险化解、商品房库存去化多方共赢局面。

房票规模扩容，资源配置更优

九佛街村民积极参与签约，房票认购金额均大幅超过当前额度，枫下和五村七片项目当前额度内协议签订率全面达成。截至目前，全街已累计完成近两千户房票签约，涉及房票两千余张，总票面价值超29亿元。

通过房票安置，有效减少三十万平方米的回迁安置需求，预计推动商品房去化面积十六万平方米。村民认购踊跃，政策认同度高，截至2026年1月上旬，全街城中村改造项目累计完成认购2500余套，已核发房票1959张，约占全区72%。

流程精准提速，权益保障更优

街道精准施策、优化服务，主动协调各职能部门与相关企业，明确房票兑换标准，打通房票审批、核发、兑付全链条；严格落实“3个工作日完成审批”的时限要求，实现房票申请“即收即审、快速流转”。目前已完成全部1659套已签约房票的审批工作，切实保障“房票即房源”，确保村民合法权益及时兑现。

经验复制推广，区域发展更优

九佛街范围内枫下和五村七片等项目作为区房票政策落地的重要试点项目，率先抢抓政策先机，创新实施房票安置，通过构建“政企银”三方联动协作办公机制，打破信息壁垒，畅通信息流，有效激活各单位“联动链”与“责任链”；同时，在签约点设置“一对一”咨询处，即时响应、即时解答，保障房票工作高效推进。

枫下项目总结房票安置经验，将其推广应用至科学城城更集团其他城中村改造项目中，为推进房票安置工作提供创新范本，形成可复制推广的城中村改造“九佛方案”，为区域城市更新与高质量发展注入强劲动力。

来源：广州市黄埔区九佛街道