2026年元旦假期，番禺区房地产市场交出了亮眼“答卷”，全区新建商品住房认购91套，面积达9017平方米，同比分别大幅增长264%和259%。自2025年以来，番禺区坚持“信心恢复+政策宣教+监管服务并重”，通过打出一套规范市场秩序、优化发展环境的“组合拳”，有效激发了市场活力，推动房地产市场平稳健康发展。

聚焦规范整治，筑牢市场“防火墙”

为营造风清气正的市场环境，番禺区坚持“严”字当头，将常态化巡查与专项治理有机结合。通过实施“双随机、一公开”联合检查、专项联合检查以及节假日重点督查等多种方式，对商品房销售、中介机构经纪服务、住房租赁等领域实施全覆盖监管，确保监管无死角。

加强房地产市场检查

重点紧盯信息公示、广告宣传、价格行为等关键环节，2025年累计开展各类现场检查近700余次，对发现的违规行为坚持“零容忍”，严肃查处并督促整改。一系列强有力的监管举措，有效净化了市场风气，规范了市场秩序，让购房者买得放心、住得安心。

聚焦源头预防，织密风险“防护网”

在强化监管的同时，番禺区更加注重源头治理与优化服务，力求将风险隐患消灭在萌芽状态。加强对商品房新项目的售前指导与合规培训，强化预售资金监管和配套设施落实，从源头上引导企业自觉规范经营，守住安全底线。

番禺区深化部门协同联动，构建“行政+法律+专业”协同监管体系，重点整治虚假宣传等群众反映强烈的问题，切实维护消费者合法权益。同时，畅通投诉举报渠道，完善涉房纠纷协调化解机制，从源头防范风险、减少矛盾。

聚焦预期引导，激活发展“新引擎”

提振市场信心是促进房地产市场回暖的关键。番禺区加强多部门沟通协调，协同助力销售前端工作拓展。在加大房地产行业法规宣传和警示案例曝光力度的同时，积极引导企业依规开展促销活动，鼓励拓展“线上看房 + 线下推介”等多元化服务模式，满足购房者多样化需求。

此外，番禺区还建立政企常态化沟通机制，加强与企业在融资、审批、建设、销售等全链条的多层级联系。2025年以来，开展现场指导和接电答疑解惑90余次，及时为企业排忧解难，共谋房地产市场规范发展思路。

文/图：番禺融媒记者何洋 通讯员文月