从燃气事故数据来看

出租房正是燃气意外的高发地

把房子租出去可绝非 “交了钥匙就完事”

房东和租客都得依法依规尽到各自的责任

一起把燃气安全这道关守牢

案例警示

在南宁市良庆区大沙田，28岁的安徽人丁某在出租房内洗澡，因一氧化碳中毒不幸身亡。事发后，相关部门介入协调与处理，由房东向丁父赔偿损失30万元、安葬费2.8万元。

为扎实推进燃气安全管理，坚决遏制岁末年初燃气安全事故发生，阜沙镇深入开展燃气领域安全检查。近期，阜沙镇城市建设和管理局联合消防部门、各村（社区）组建联合检查组，深入全镇9个村（社区）开展全覆盖检查行动，重点排查出租屋及餐饮单位等关键场所，以“零容忍”态度筑牢燃气安全防护网。

房东的责任

房东是保障燃气设施安全的第一责任人

根据《住房租赁条例》第七条：用于出租的住房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康。这对房东提出了明确要求：

1、设施合规性

房东要确保出租房内的燃气软管、燃气表、燃气灶具、燃气热水器等设施符合国家标准规范。比如，燃气灶具必须带有熄火保护装置，这能在火焰意外熄灭时，自动切断燃气供应，避免燃气泄漏；燃气热水器应选用强排式或平衡式，禁止使用直排式，且安装位置和排气管要符合规范，保证废气能安全排出室外。

2、定期维护与检查

房东应定期联系供气企业对燃气设施进行专业的安全检查，检查是否有泄漏、燃气设施的部件是否老化、损坏，及时更换有问题的零件等。

3、及时响应与整改

如果租户反馈燃气设施存在问题，房东要及时响应，安排专业人员维修。若因房东拖延，导致燃气事故发生，房东将承担相应的法律责任。

以下是具体的详细要求↓↓↓

1、规范出租屋的用气环境

严禁厨房改造！ 房东禁止将带有燃气设施的厨房改成卧室、浴室或客厅。

出租屋的厨房必须有直接通向室外的窗户，确保空气流通。

出租屋的厨房必须安装门，与卧室、客厅等生活区域完全隔开。

2、使用合格的燃气灶具

禁止使用老式橡胶软管，其易老化、易破损、可被鼠咬穿等缺点，存在严重风险，已不符合安全规范。

须使用不超过2米的燃气专用金属软管，且插口式软管接头要用喉箍紧固，确保密封防漏。

减压阀出口压力需确保恒定低压且不可调节，且阀体必须带有过流切断保护装置。当燃气流量异常增大时，能自动快速切断气源，防止大量泄漏。

3、规范安装燃气灶具

1、3C安全认证与保护装置缺一不可，正规的燃气灶必须使用带有国家强制性产品认证（3C认证） 标志，灶具自售出之日起，使用年限不得超过8年。

2、发现老旧迹象（如严重生锈、变形）需立即更换。

3、合格灶具灶头旁必须有两个针头：点火针（负责点火）和感应针（熄火保护探头）。其核心作用是当火焰因溢锅、风吹等意外熄灭时，熄火保护装置可在60秒内自动切断燃气供应，防止燃气持续泄漏引发事故。

4、规范安装燃气热水器

无烟道，使用电池点火，是直排式热水器的主要特征。严禁使用！ 

无论是哪种类型的燃气热水器，都必须使用带有国家强制性产品认证（3C认证） 标志的合格燃气热水器。

不管是哪种热水器，一定要细心检查烟道，热水器的烟道必须保证要伸出室外，与室外空气连通，没有破损，与热水器排烟口连接处也是100%密封。

在这里提示各位房东

在出租房屋前

联系燃气企业对全屋的燃气设施

进行一次全面的安全检查

履行《条例》规定

避免潜在燃气安全风险！

租户的责任

租户是安全使用燃气的关键一环

《条例》第十一条明确规定：承租人应当安全、合理使用租赁住房，不得私拉乱接水、电、燃气管线 。租户在日常使用燃气时，需做到以下几点：

1、规范操作使用燃气时，务必保持室内通风良好，打开窗户或开启排风扇，让空气流通，防止一氧化碳积聚。使用燃气灶具时，要有人照看，避免汤水溢出浇灭燃气，造成泄漏。使用完毕后，要关闭灶具和燃气阀门，双重保险。

2、禁止私自改装

严禁私自改装燃气设施，如私拉乱接燃气管线、擅自拆除或改装燃气表等行为。这些行为不仅违反规定，还极易引发燃气泄漏，导致严重后果。若发现燃气设施有问题，应及时通知房东，由专业人员处理。

3、日常检查与应急处理

租户要养成定期检查燃气设施的习惯，比如通过闻气味（燃气中添加了臭味剂，有泄漏会有异味）、观察火焰颜色（正常火焰呈蓝色）等方法，判断燃气是否正常。一旦发现燃气泄漏，应立即关闭燃气阀门，打开门窗通风，切勿在现场使用明火、开关电器，迅速撤离到安全地带，并及时通知房东和燃气企业。

以下是具体的详细要求↓↓↓

1、禁止私自改动燃气设施设备，租客应安全、合理使用租赁住房，不得私拉乱接水、电、燃气管线。

2、保持用气环境通风，燃气燃烧不充分时产生的一氧化碳会积聚在密闭空间内，请务必保持室内通风，防止一氧化碳中毒。

3、 安全存放气瓶，气瓶严禁放在烈日下暴晒，禁止卧放、倒放，应直立放置在阴凉通风处。

4、燃气使用完毕，及时关闭燃气总阀门，做到随用随关。养成"用气前检查通风、用气时照看炉火，用气后关闭灶前阀"的良好习惯。 

在这里提示各位租户

燃气设施改造是一件

专业性极强、风险极高的事情

私自改动，极易造成接口松动、设备故障

进而导致燃气泄漏

如需改造

请联系房东、物业后

向燃气企业申请或交由有资质的单位实施

燃气安全

是居家生活不可逾越的底线！

无论你是房东还是租客

都得绷紧这根弦

它牵系着每一位居住者的

生命安危与财产保障

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来源：阜沙镇城建管局