近日，韶关市人民政府办公室正式印发《关于持续巩固全市房地产市场稳定态势的若干措施（试行）》，聚焦房地产市场供求关系新变化，从八大维度推出47条硬核举措，涵盖购房补贴、金融支持、税收减免、行政服务优化等关键环节，全力巩固房地产市场稳定态势，切实满足居民合理住房需求。该政策自印发之日起施行，试行期一年。

精准补贴覆盖多类人群

释放住房消费潜力

此次新政将补贴红利精准投向刚需及改善型购房群体，主城区（浈江区、武江区）成为政策优先受益区域。其中，农业转移人口在主城区购买新建商品住房，依法缴纳契税并落户后，可享受契税全额财政补贴；烈属家庭购房最高可获12万元补贴，现役军人、退役军人分别享受2万元、1万元购房补贴，彰显对特殊群体的关怀。

针对家庭住房需求，韶关户籍二孩、三孩家庭在主城区购房分别可获1万元、2万元补贴；在韶工作的教职工、医护人员、消防员、公安民警及港澳居民购房，均能享受1万元补贴。同时，为吸引高端人才，2018年1月1日起新引进的博士，3年内在韶购房可申请20万元住房补贴，为城市人才集聚提供住房保障。

政策还鼓励住房“以旧换新”，房地产经纪机构促成个人在主城区出售自有住房并6个月内购买新建商品住房的，每套给予0.1万元补贴；居民换购住房也能享受税收优惠，2022年10月1日至2025年12月31日期间，出售自有住房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房已缴纳的个人所得税将按国家政策予以退税。

金融支持全面加码

公积金政策实现多重突破

在金融支持方面，韶关对住房公积金政策进行多项优化，切实降低购房成本。住房公积金最低首付比例下调，购房人家庭购买首套住房或第二套改善型住房，首付款最低比例仅需20%；个人住房公积金贷款利率同步下调0.25个百分点，其中5年以下（含5年）首套利率降至2.1%，5年以上首套利率降至2.6%，二套利率分别调整为2.525%和3.075%。

贷款额度显著提升，单人申请公积金贷款最高额度达40万元，两人及以上共同申请最高可达80万元。针对多子女家庭，政策进一步放宽，二孩及以上家庭（至少一个子女未成年）购买首套或第二套住房，贷款额度可上浮20%至96万元，且取消政策使用次数限制。

此外，异地缴存职工在韶购房不受户籍限制，可按本地公积金贷款政策申请贷款；缴存人购买新建商品房时，可同时申请提取公积金支付首付款和住房公积金贷款；引进人才公积金贷款额度更是达到普通额度的3倍，单人最高120万元，两人及以上最高240万元，公积金贷款可贷额度为账户余额的30倍。灵活就业人员在韶自愿缴存公积金后，购买自住住房可申请公积金贷款（含组合贷款、商转公贷款），首套房贷款额度还可合并近一年内租房提取金额计算，全方位覆盖不同群体贷款需求。

税收优惠落地见效

减轻住房交易负担

税收支持政策同步发力，进一步降低住房交易成本。对个人购买家庭唯一住房，面积140平方米及以下的减按1%征收契税，140平方米以上的减按1.5%征收；购买家庭第二套住房，140平方米及以下同样减按1%征收契税，140平方米以上减按2%征收。

在住房销售环节，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售免征增值税；转让自用5年以上且为家庭唯一生活用房的，取得的所得免征个人所得税；同时，对个人销售住房暂免征收土地增值税，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，多重税收减免为住房交易“减负”。

行政服务持续优化

解决购房后顾之忧

为让购房者安心置业，韶关进一步提升行政服务水平。在全市范围内购买新建商品住房的购房人，《商品房买卖合同》备案后凭查档证明即可申请落户，经辖区派出所核实居住情况后办理户口登记。

更值得关注的是，购房落户后，其子女可向房产所在地教育部门申请入读义务教育阶段公办学校学位，享受与已办理不动产权证书且落户的购房业主同等入学待遇，切实解决购房家庭的教育后顾之忧。

此次韶关出台的47条楼市新政，通过精准施策、多轮驱动，既聚焦满足居民合理住房需求，又着力防范化解市场风险，同时注重提升房屋品质和服务效能，将为房地产市场平稳健康发展注入强劲动力。后续相关部门还将发布补贴申报等具体实施细则，确保政策红利精准落地。

南方+记者 唐音