作为东莞市推动“产城融合”

与“消费升级”的重要载体

东莞北部规模最大的商业综合体

——旗云广场将于12月31日正式亮相

该项目的建成投用

将进一步完善东莞火车站

TOD核心区功能配套

为区域经济高质量发展注入新动能

01

TOD核心区标杆项目

构筑生态商业新场景

旗云广场坐落于东莞火车站TOD核心区域，由东实集团倾力打造，占地约4.6万平方米，总建筑面积达13万平方米，是当前莞北片区规模最大的商业体。依托东莞火车站“双轨交会”枢纽优势，项目实现与轨道交通无缝衔接，形成“地下直连地铁站，地上贯通火车站”的立体交通格局，为跨区域客流集散提供极大便利。

△旗云广场毗邻东莞火车站

在规划设计方面，项目深度融合岭南文化与现代商业精神，以“龙舟划水弯月水纹”为造型灵感，外立面采用参数化玻璃幕墙设计，塑造出极具现代感的城市界面。区别于传统封闭式商场，项目创新引入POD（Park Oriented Development）理念，构建“向森出发，沐光而来”的公园式商业空间，打造“沐光森林”生态中庭，通过800平方米的玻璃穹顶将自然光引入室内，与层叠而上的垂直绿化相映成趣，在都市中心营造出沉浸式的自然静谧氛围。此外，项目采用“Mall+开放式街区”的立体组合，既拥有丰富的室内购物空间，又设有潮流的“日不落街区”和户外广场，实现商业消费与自然体验的融合，打破传统交通枢纽的冰冷感，构筑起集购物、休闲、社交于一体的多元化公共空间，营造出快节奏通勤与慢生活消费并存的独特氛围。

02

多元品牌矩阵集结

引领区域消费升级

为精准匹配区域消费升级需求，旗云广场在品牌引进环节聚焦核心客群定位，以25—44岁的主力客群为核心，围绕“品质零售、精细餐饮、丰富亲子、专业美护”四大核心需求，成功引进优质品牌近百家，其中包含60多家东莞或区域首店、旗舰店及莞北首店，显著提升区域商业能级。

△旗云广场项目签约品牌

在品牌布局上，各入驻品牌精准契合民生需求与品质升级导向：特斯拉体验店首次进驻莞北，锚定市民对科技生活与品质出行的向往，提供优质新能源汽车旗舰体验平台；华为智能生活馆、东莞首家名创优品旗舰店、乐沙儿旗舰店、安踏灯塔旗舰店、361°超品旗舰店等主力店，以丰富的业态满足不同年龄层的消费需求。与此同时，家庭消费场景持续优化，3000平方米的鹏泰超市凭借丰富的种类与优质的服务，让家庭就近即可享受高品质消费体验；超1000平方米的精灵岛家庭娱乐中心、潮玩城构建起全龄段亲子欢聚空间，有效满足周边家庭周末“带娃去哪儿”的需求；寰象影城IMAX带来莞北首家IMAX巨幕，让市民在“家门口”就能享受到顶级观影盛宴。此外，项目餐饮业态布局丰富多元，既引入石龙本地知名品牌新悦淘，延续本土烟火气，又汇聚了年轻人喜爱的霸王茶姬、达美乐披萨、卡玛王子、谭三娘鲜切牛肉自助火锅等热门品牌，覆盖多样口味与消费场景。

03

打破传统商业刻板印象

赋能区域协同发展

旗云广场的建成投用，不仅有效补充了莞北商业版图，更打破“火车站商业=便利店+快餐店”的刻板印象，为提升城市服务品质、完善交通枢纽配套功能提供有力支撑。同时，项目将聚焦优化商圈业态、提升消费能级的发展目标，依托“港人北上”“深莞惠同城化”发展趋势，全力打造“莞港消费目的地”，进一步激活区域消费活力。

除此之外，项目的价值更体现在对多元人群生活需求的精准回应，勾勒出有温度的消费场景：对于周边镇街的年轻人而言，无需驱车远赴市区，在这里就能享受潮流消费体验，让日常约会、休闲时光更显便捷惬意，显著提升生活幸福感；对于跨区域流动人群，这里成为连接旅程与生活的“温馨驿站”——让来探亲的一家老小出站后可先走进商场购物、挑选手信，享受片刻休闲；让往返广深的通勤人群能从容地喝杯咖啡完成洽谈，甚至看完一场电影再踏上归程。这种对不同人群需求的细致关照，推动项目实现从“交通枢纽”到“生活玄关”的转型，让每一个经过的人都有理由稍作停留，感受石龙这座城市的温暖与烟火气。

作为“粤享暖冬 乐购东莞——石龙2026迎新消费季”活动之一，2025年12月31日至2026年1月3日，旗云广场将推出“旗开兴龙 城启繁华”开业系列活动，开启一连四天的消费盛宴。活动同步开启线上线下促消费活动，覆盖餐饮、数码等多个品类，搭配商场开业促销、品牌联动盛惠、消费抽奖及好礼兑换等多重福利，以丰富的活动形式与诚意满满的优惠，打造全民共享的开业盛会。

12月31日

让我们相约旗云广场

共同见证莞北商业新篇章开启

在欢笑与烟火气中

迎接闪亮的2026年！

出品｜石龙镇融媒体中心

文、编｜叶嘉瑶

图丨旗云广场 叶民轩 叶嘉瑶

校对｜陈嘉莉

值班编委｜陈毅德

审发｜戴晓东

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