开栏语

2025年12月28日是南沙区港湾街道成立两周年。从“新生破圈”走向“破壁出圈”，港湾街道以滨海门户勇担砥柱的魄力，助力推动中国式现代化的南沙实践，力争成为大湾区“黄金内湾”的活力引擎。

两度寒暑更迭，港湾发生了哪些变化？滋养出哪些果实？南方+梳理出三组关键词带你走进这座“年轻”的山海之城，感受前行的进度、布局的维度与突破的高度，将“浪漫港湾”的城市名片绘成幸福图景。敬请关注。

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近年来，粤港澳大湾区越来越成为各界投资热点。凭借《南沙方案》先行启动区和广州滨海国际门户的发展机遇，南沙区港湾街道正成为大湾区最受关注的地区之一。

这里既有定位高端城市功能区的南沙湾，也有塘坑、南横等处在更新阶段的城中村，如何高效均衡地利用土地资源，缩小城乡发展形态的差异，成为亟待破解的关键课题。

港湾的破立之道，是“内功”与“身法”兼修，既让空间土壤愈发肥沃，又让协作通道更加畅通。当一个现代化街区将“破”的勇气与“立”的智慧融入基因，其前行的每一步，都在创造历史，定义未来。

整合资源掀起“空间革命”

乡村（社区）作为“百千万工程”中数量最为庞大的一环，是推进城乡区域协调发展的关键所在。过去两年多，港湾街道积极动员各方力量，展开了强村兴社发展的新图景。

破局立新，重塑城市空间。港湾突破空间资源“天花板”，让城市面貌焕然一新。

今年年初，利用黄山鲁下唯一成片田园的优势，港湾街道与广州南沙现代农业产业集团有限公司联手打造了“稻里·深湾”农业园项目。这片曾零散耕种的连片农田，如今正加速建设成形。

“稻里·深湾”以近300亩连片农田为核心，围绕“春赏繁花、夏享清凉、秋品稻香、冬暖闲趣”打造季节主题，为市民提供“登山赏景+农文旅体验”的全新休闲目的地。

谈及项目落地之初，港湾街道相关负责人介绍，“稻里·深湾”项目的落地其实并不容易，该用地为国有储备用地，此前因规划调整长期闲置，部分被村民临时占用耕种，浪费了一块位置绝佳的宝地。

紧扣南沙区委1号文“深化镇街扩权赋能”要求，港湾主动对接区土发中心，提出“国企运营+村社协同”的开发思路。经过多轮洽谈，南沙现代农业产业集团最终成为合作方。

未来，这里将串起黄山鲁、蒲州渔港、游艇会等周边资源，让“稻里·深湾”成为“浪漫港湾”IP的新亮点。

城市发展，不破不立。港湾在“白纸”上作画之时，“旧纸”上的难题却不容忽视。

日前，芦湾村“芙蓉湖公园”开湖仪式举行。曾经半荒废的水域，经过集思广益的智慧改造，蝶变为多功能、全年龄友好的休闲公园，尽显乡村水韵。

改造前，芙蓉湖绿化长期缺乏维护，杂草丛生、植被杂乱，人居环境问题突出。改造后漫步其中，环湖而建的彩虹步道如彩练般将各个景点串联，10300平方米的绿化区域，营造出层次丰富的景观组团。

土地空间资源，是提升城市品质的关键要素。前不久，蒲州渔港路段的彩虹步道进行了全面焕新升级，成为南沙20公里美丽海岸线上一道亮丽风景。

从旧渔港变新地标，如今的“蒲州渔港”充满活力生机。沿着彩虹路漫步，沿途有不少醒狮彩绘和渔家特色彩绘，为居民游客提供了更加优质、舒适的休闲散步场所。

当下，港湾深入推进鹿颈村、深湾村、芦湾村等典型村培育建设，重点打造“蒲州渔港”“稻里·深湾”“芙蓉湖公园”三大亮点项目，全力当好“百千万工程”典型示范。

精耕城市更新“试验田”

城中村改造历来被称为“天下第一难”,房屋征迁更是“难中之难”。

2025年5月，南沙区启动城中村改造项目征收工作“百日攻坚”行动，港湾街道等纳入改造重点区域。5月30日，东井村、南横村城中村改造项目暨“百日攻坚·首拆促签”工作启动，首批房屋拆卸形成“以拆促签”的示范效应，打开城中村改造的新局面。

向最难处攻坚，向最关键处挺进。港湾的破题是“机制重塑”与“服务升维”。

街道主要领导挂帅“首席建筑师”，率队赴荔湾区、白云区取经，将四级联动机制升级为“高速响应网”，让政策直通“神经末梢”。首创“1+7+4”自生长组织架构，1个指挥部统筹7个专项组、4个攻坚专班，人员随需动态完善。

在征拆现场，港湾建立4个党支部、14个党员网格责任区，发挥党员先锋模范作用，街道党工委每周调度，班子成员分片包干，中层干部分户到人，村“三委”和党员干部率先带头签约。5月30日和6月20日，南横、东井、塘坑、鹿颈四条村分别实现首拆共13栋房屋。

速度，用在为民服务的流程上，显得尤为珍贵。

锁芯脆响中，彭女士推开科苑壹号新居大门，江风裹着咸鲜气息涌入客厅——从签约到拿证仅30天，这曾是她不敢想象的“安居速度”。无独有偶，南横村陈女士从签约到拿证用时同为30天，“安置房阳台望海，拿证速度超出预期！”她喜悦地擦拭新居窗台。

打通“存量商品房安置”快车道，港湾通过把科苑壹号等优质房源纳入安置库，在科苑壹号现场设置“一站式”服务点同步办理选房、签约、交钥匙，将拿证周期缩短80%，最快16天拿房产证，实现“交房即交证”。

百日攻坚期间，港湾坚持“五加二、白加黑”工作模式，至8月底行动结束，取得任务确认表签订、合同签约、全年征拆任务栋数的3个超100%工作成果。

港湾推动的是一场破壁融合、蝶变重生的城市更新试验，整合街道专班、动迁公司、村“三委”等七方专责力量，联动党建办、纪工委、城建办、执法队、市场所、网格中心等职能部门，合力绘就城市新图景。

统筹/采写：南方+记者 吴冠霖

海报：廖嘉欣

图片：港湾宣