2025年最后一个月，中山第四代住宅更新再度引发关注。12月7日小榄首发第四代美宅发布会在小榄海港城举行。作为小榄首个，也是中山目前面积最大、体量最高的第四代住宅项目，菊城·春风里为中山楼市带来一股品质新风。

作为中山第四代住宅中的“规模之王”，菊城·春风里不仅具备第四代住宅项目产品的“标配”优点，还以“空中庭院+垂直绿化”打造了“一层一森林，一户一庭院”的品质风格。目前，该项目10栋4套样板间已经开放，吸引众多市民到访咨询。

菊城·春风里项目实景图。 受访者 供图

“菊房出品，必属精品”。作为小榄城建旗下成员企业，菊城房产已伴随小榄成长三十余年，累计打造27个标杆项目。菊城·春风里这一人居范本的落地，正定义着小榄“好房子”标准，以片区“封面作品”，展现出菊城房产引领未来的革新魄力。

“美好生活服务商”打造菊城“好房子”

拥有片区唯一下沉式会所，打造恒温泳池、健身房、瑜伽室、四点半学堂等配套设施，结合空间融合、人车分流、共享空间、智能化管理的产品特点，实现超高实用率户型、户户空中花园……已于近日开放营销中心与样板间的菊城·春风里，亮出了全新的产品设计。

菊城·春风里营销中心。 受访者 供图

从位置上看，菊城·春风里地处小榄交通重要区位，经由“双高速”与广佛都市圈、深中通道高效连接；从配套上看，项目周边教育、医疗、商业、生态等优质资源环拥，家门口拥有丰华学校、花城中学等学校，和汇丰城、金泰广场等大型商业配套……

“好房子”的更新迭代，是小榄城镇品质升级的重要一环。在粤港澳大湾区深度融合发展的背景下，中山地处“黄金内湾”腹地，小榄镇凭借充满活力的产业生态和优美宜居的生活环境，成为区域内的产业高地、人才高地。

菊城房产作为小榄镇城建总公司旗下核心企业，在城市更新与人居升级领域深耕细作，从早期的菊城·联祥花园到近年的菊城·御景湾、菊城·云岄湾，不断更新小榄“品质好房子”，努力成为“美好生活服务商”。

步入菊城·春风里营销中心，以“春风十二境”为主题打造的艺术园林景观，凸显了小榄“岭南文化名镇”的独有风格，在文化和美学上带来更多“情绪价值”。

菊城·春风里园林打造。 受访者 供图

菊城·春风里社区容积率仅2.5，片区最低；绿化率≥35%，片区最高。“好园林”成为“好房子”的有力支撑。社区园林空间呈现“双轴多带多节点”分布，遍布乌桕、凤凰木等百种名贵植被，一步一景，宛如一场视觉盛宴。

从逸水迎宾到院藏山水、从浮岚暖翠到高台纳境，菊城·春风里将院落形制融入归家礼序，回家俨然是一场艺术之旅；入户大堂净高超4.2米，现代东方风格典雅且尊贵，打造规格达到国际星级酒店大堂标准；全社区配置智能交互系统、智能动态防尾随监控等智能守护功能，将业主的安全牢牢放在第一位……

春风十二境，每一境都蕴含独特韵味。

菊城·春风里园林打造。 受访者 供图

社区会所方面，菊城·春风里在多个维度的投入开创片区先河。首创的现代东方下沉式艺术会所，包含四点半学堂、瑜伽室、健身房、恒温泳池等圈层社交场域，安放业主的休闲、娱乐、社交需求。片区首创的四点半学堂，未来将收纳各类书籍，提供给小业主们休闲阅读，打造书香社区，实现全龄业主配套全覆盖。

把“别墅花园”搬进“空中庭院”

产品力决定竞争力。以菊城·春风里为载体，菊城房产对“好房子”内涵作出全新诠释，回应了区域对高品质居住的追求，更进一步提升了小榄对人才置业安居的吸引力。

第四代住宅产品想要成功，不在于简单复制概念，更在于深度契合当地居民的生活习惯。例如，小榄城乡发展协调，有着家前屋后“美丽庭院”的传统，菊城·春风里通过奇偶层错层设计将“空中庭院”高度拓展至6米，进深扩大至2.4米，使其达到别墅花园尺度；本地居民家庭结构多元，需要更多空间场景，项目则通过提高户型实用性以满足家庭成长需求。

菊城·春风里项目户型实景图。 受访者 供图

产品设计上，菊城·春风里以“空中庭院+垂直绿化”为核心，将私家庭院搬到空中，实现“一层一森林，一户一庭院”的享受，不仅提升居住品质，更营造出绿色生态、健康治愈的生活氛围。

产品涵盖建面约96-156㎡舒居户型，率先亮相的建面约137㎡、156㎡产品，通过标配6米挑高空中花园、超阔南向采光面、专梯入户等突破性设计，带来颠覆性居住体验。不仅满足全龄家庭的多维需求，更实现自然与生活的无界融合，引领小榄人居迈入高效、舒适、生态的新时代。

菊城·春风里项目户型实景图。 受访者 供图

96㎡户型，动线简洁，功能区分布合理，阳台+空中花园进深达2.4米，长度更是达到了6米，连通客厅和客卧，形成近13㎡的阔景生活平台，真正实现“阳光厅卧”的居住体验。

春序（偶数层） 受访者 供图

118㎡户型，整体客厅面宽约5米，约15米南向宽度，南北通透双阳台设计，总阳台面积达到19㎡，打造功能丰富的空中休闲区域。

春霁（奇数层） 受访者 供图

137㎡户型在设计初始就考虑了客厅、餐厅、厨房、功能区域、阳台及空中花园的联动，所有使用空间尺度阔绰，动线简洁，功能区分布合理，功能房都可以最大满足使用者的需求，整体客餐厅进深约8米，总阳台面积约24㎡，双套间配置拓展生活边界。

春橒（偶数层） 受访者 供图

156㎡户型打造五房两厅三卫，采用LDKX+G（客厅+餐厅+厨房+多功能空间+花园阳台）一体化设计所有使用空间尺度阔绰，动线简洁，功能区分布合理，功能房都可以最大地满足使用者的需求。

春宸（奇数层） 受访者 供图

撰文：廖瀚