佛山南海里水全面推进“百县千镇万村高质量发展工程”，积极探索新型城乡社区建设，再次踏出关键一步。

12月22日上午，伴随着“采青纳福”的岭南传统习俗，里水镇北沙村新型城乡社区建设改革现场会上，北沙红荔园融合家园（村民公寓）项目正式动工。这一总投资约2.5亿元的项目，规划建设6栋376套住房，既满足村民住房需求，还将赋能集体经济高质量发展。

里水镇北沙红荔园融合家园（村民公寓）项目动工现场。

北沙作为革命老区的重要组成部分，承载着红色记忆与乡村情怀，但长期以来，和许多村居一样面临着老旧民房布局散乱、缺乏规划、基础设施不完善、土地利用效率低、新增居住需求难以满足等发展难题，制约着村集体收益的增长与人居环境的提升。

北沙红荔园融合家园（村民公寓）项目对准这一痛点，选址于北沙鹤暖岗村“围脚”“竹基内”地块，规划总用地面积16966.62平方米，总建筑面积约65286平方米。除住宅外，项目还配建商业建筑面积约1200平方米、停车位433个，预计每年可为村集体增加约200万元收入。

该项目还构建“经联社统筹-经济社入股-强村公司运营”三级体系，鼓励村民以地换房、上楼居住，满足刚性居住需求，同时助力实现社区建设与集体经济转型的协同发展。在动工仪式上，北沙经联社与农业银行、农商银行达成合作，为项目建设注入金融活水。同时成立的佛山市南海北沙红荔园物业管理有限公司，将为未来公寓的规范化管理提供保障。

新项目背后，北沙村作为南海区首批新型城乡社区建设七个试点之一，正在以沈村风貌提升等项目为抓手，着力打造富有特色的亮点场景，全面提升村容村貌与空间品质。锚定打造“红色文化+现代商业”的融合示范街区，北沙村拟将部分闲置物业用于支持青年返乡创业，计划以免租三年等优惠条件，吸引青年回乡发展轻餐饮、艺术工作室等休闲业态。

“规划引领要‘一张蓝图绘到底’，土地利用要‘集约高效算大账’，社区建设要‘品质宜居树标杆’，公共服务要‘均等优质补短板’，共建共治要‘群众当家聚合力’。”南海区委副书记岑灼雄表示，里水北沙村试点推进新型城乡社区建设，为全区提供了可复制、可推广的宝贵经验。南海全区将坚定信心、真抓实干，全力推动新型城乡社区建设实践取得更大成效，提供更多可复制的“南海经验”。

在里水，随着“百千万工程”的深入推进，镇域持续发力，今年以来推进实施8个环境提质项目，总投资约2800万元。北沙村、赤山村等典型村实施重点路线景观迎来改造，人居环境、功能品质同步优化提升。

北沙红荔园融合家园（村民公寓）项目还是里水新型城乡社区建设从“单点示范”向“系统铺开”升级的关键一环。里水镇党委副书记任雨表示，该项目用“快”字展现了破解难题的“里水效率”，用“智”字体现了集约发展的“北沙智慧”，用“美”字描绘了宜居家园的“幸福图景”，这是全镇推进城乡融合、建设和美乡村的一个生动样板，为里水打造农村“好房子、好日子”提供很好的探索。里水还将推动其他村居从北沙的实践中汲取经验、拓宽思路，因地制宜，把大家共同的家园建设得更加美好。

撰文：陈梦 里宣

里宣供图