项目名称：宝安区积极推进燕罗全域土地综合整治 着力打造街道单元高质量发展实践标杆

实施单位：深圳市规划和自然资源局宝安管理局

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项目介绍：

《深圳市宝安区全域土地综合整治实施方案（燕罗街道单元）》作为深圳市首个获批的街道级全域土地综合整治方案，计划总投入超180亿元。该案例立足高度城市化背景，通过全域全要素整治，构建产业、农业、生态、人文融合发展新格局，力争为“百千万工程”落地提供“燕罗样板”。主要做法及成效：

一是以整街统筹推进低效用地盘整。率先探索整街统筹的土地整备模式，以释放连片优质产业空间为抓手，积极运用“综合整治+土地整备利益统筹+城市更新”组合拳，引导社区利用留用地深度参与产业升级，推进片区内生产、生态和生活空间充分规整，盘活存量建设用地2.6平方公里，加快打造产城融合的燕罗街道，目前已建成智能网联汽车产业园并引入长盈精密等重点产业项目。

二是以都市田园破解耕地保护难题。积极探索“农用地综合整治+农业单元详细规划+企业农文旅整体运营”模式，整体推进补充耕地、完善基础配套，加快建设宝安首个千亩方耕地集中整治区；积极引入企业进行整体运营，联动周边园地林地打造千亩田园综合体，发展农业观光、研学体验等业态，着力实现耕地高质量保护与农用地高品质复合利用。

三是以建设用地清退修复生态廊道。积极推进落实生态保护修复与山海连城建设等规划，重点推进山门土地整治与生态连通恢复工程，预计清退至少22公顷建设用地并建设生态公园，贯通五指耙北部山廊，构建宝安与光明生态空间互联互通格局。通过实施生态修复项目，预期新增生态用地逾25公顷，燕罗生态核心得到进一步维护。

四是以风貌提升激活燕川红色古村。研究编制燕川古村历史风貌区《保护规划》和《活化利用实施方案》，以燕川古村为核心，加快推进文物保护建筑修缮，系统完善红色文化标识，推动古村整体环境提升，积极招引企业整体运营，着力打造红色旅游基地，让红色古村在保护传承中实现更高质量发展。