提到罗湖清水河片区

你想到的是什么？

是深圳昔日的“中华第一仓”

还是遍布库房与铁轨的旧日景象？

如今

这片3.5平方公里的土地

正以“清水河数字新城”的全新姿态

实现从传统仓储区

到数字经济和总部经济集聚高地的

精彩蝶变

新材料大厦作为清水河首个重点产业实施项目，即将竣工验收。项目是集办公、商业为一体的超甲级智能写字楼，212米的高度将成为深圳罗湖清水河片区的新C位。

枢纽交通，咫尺世界

罗湖新材料大厦位于清水河数字新城核心位置，靠近罗湖北交通枢纽，周边4条地铁线环绕。其中，距离集地铁14号线（建成）、17号线（在建）、25号线（一期在建）于一体的罗湖北站直线距离仅100米，距3号线草埔站约900米。目前，深汕铁路罗湖北站高铁站正在紧锣密鼓建设中。

项目南侧紧邻泥岗东路，西侧靠近清平高速出入口，快速接驳北环大道、坂银通道、深南大道、东部过境高速等快速干道，有着与深圳市内及周边城市的高效通达交通网络。

项目区位图

独树一帜，地标封面

项目建筑高度212米，为片区第一梯度高度，区位及显示度极佳。标识性三角形主楼形态象征企业深厚根基，三条边象征企业发展的三道，即制度之道、战略之道、文化之道。

这一极具辨识度的建筑形态，不仅塑造了强烈的视觉符号，也使项目本身成为一张醒目的区域名片。无论是在笋岗片区、布心片区，还是繁忙的泥岗路上，人们都能清晰地望见这座标志性建筑，感受其带来的视觉冲击力与时代感。

三面环山，绿氧标识

东揽围岭公园，西眺银湖山，南瞰红岗公园，坐拥270°环幕山景，负氧离子环绕，形成绿色生态的“花园式”办公环境，让灵感自然生长。这一方山水交融的宝地，正为企业持续成长注入蓬勃活力。

红岗公园

鲲鹏径3号桥

儿童乐园

从红岗公园看新材料大厦

臻于至善，美学建筑

建筑以曲直融合、昂扬向上的审美进行设计规划。首层奢阔大堂挑高15.6米，尽显气场，建面约1500平方米彰显恢弘尺度。全石材装饰，奢华不失优雅，纯粹明亮的空间氛围，演绎现代商务美学典范。

首层大堂效果图

旗舰商务，高端办公

三层中空夹胶LOW-E超白玻璃过滤城市喧嚣，营造高效静逸办公环境

4.28米舒适层高，缔造国际化办公标准

500kg/㎡的荷载充分满足实验室、中试生产线等特殊功能需求

26部日立全进口品质电梯，确保峰值时段候梯时间低于30秒

VRV中央空调，节能舒适，分区智能控温，24H持续供应，分户计量，兼顾办公灵活与绿色节能

521个机动车停车位共26000㎡，品质导视，高效停车

停车场效果图

电梯厅效果图

交付标准实拍

领先配套，多重功能

33层设有云端全景总部大堂，打造六大功能空间：空中大堂、天际展厅、主题展厅、大咖论坛、高端接待与研学交流报告厅，集会议接待、产业招商、学术交流、城市论坛等多功能于一体。

既能满足企业举办高规格会议、报告活动的需求，有能成为产品展示、品牌宣传的璀璨舞台。

缤纷商业，生活无忧

项目裙楼规划商业配套面积约7680平方米，致力于打造清水河片区商业标杆，涵盖咖啡、茶饮、便利店、银行、日常餐饮、商务服务、商务宴请等商业业态。良好的商业规划，将吸引众多品牌商家进驻，促进片区商业进入迭代升级的高质量发展阶段。

优质企业可享租金

低至3折起

大厦6-20层权属于罗湖区属国企——深圳市罗湖产业投资建设有限公司，标准层面积约2700平方米，整层使用率高达77%。

优质企业最低可享受标准租金3折优惠，助力企业以更低成本入驻高品质商务空间。除空间与资金支持外，项目积极链接国资背景的产业基金、科技成果转化以及应用场景等创新资源，为企业提供“融资+转化+场景”一体化服务，助力企业在罗湖扎根生长、实现能级跃升。

盛装以待，欢迎垂询

招商联系方式

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信息来源：罗湖产投

统筹整合：罗湖发布

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