岁末粤北，深秋意犹未尽，初冬乍寒还暖。

始兴县顿岗镇周所村未来社区。

如往日一样，始兴县顿岗镇周所村未来社区79岁的老农张欠养拄着拐杖，嘴角带笑，慢悠悠地在自家新房前踱步。阳光洒在身上，柔和温暖，他惬意舒畅，双眼微眯，笑望新房，幸福瞬间。

“没想到这辈子还能住上新楼房，做梦似的……”他逢人便说，藏不住内心的喜悦。

难怪老人家乐开怀、笑开颜，大半辈子住的都是泥砖房，如今住上了新楼房，不啻“朝为田舍郎，暮登天子堂”的梦幻，他自然如“范进中举”般喜欲狂。

老人家的笑容，成为未来社区初冬一道温暖的风景。

而另一道风景同样在这里灿烂绽放：

一排排白墙黛瓦的新式楼房错落有致，百年古树掩映其间，花团锦簇，鸟语花香，典型的一幅岭南风韵画卷。

始兴县顿岗镇周所村未来社区。

首次造访的记者情不自禁地惊呼：这哪是乡村，分明是一个“世外桃源”，一座“人间仙境”！

而一年前，这里还是一个普通村落，村民散居，环境脏乱，景象“差评”，“颜值”全无。

转瞬间，这里就换了人间，这云泥之别当之无愧鬼斧神工。

绘就这美景的非“马良神笔”，全因“未来社区”的诞生！作为广东省首个开工建设的“农村未来社区”，它不仅开启了村民的幸福新生活，更解锁了全省乡村振兴探索中一个里程碑式的“未来密码”！

“农村未来社区的建设，守住了乡愁，拓展了村民的生产空间，提升了他们的生活品质，优化了生态环境……”顿岗镇副镇长申峻任欣慰而言。

顿岗镇周所村未来社区现状。

他所言极是。记者漫步未来社区，看到和感受到的是一个全新乡村的崛起，村民眼里有光，脸上有笑，心里有希望。

诚然，这惊鸿一瞥仅是其表象。就深层次而言，农村未来社区的横空出世，从根本上解决了实现乡村“全域美”之“人往哪里去”“地从哪里出”“钱从哪里来”等诸多“痛点”问题，是又一次“乡村变革”！

突破“土地”瓶颈

乡村振兴，离不开“土地”这个核心。然而，曾几何时，“土地低效”成为农业发展、乡村振兴的瓶颈。

以始兴县为例，县域内有1.5万公顷耕地分布在1.8万个图斑中，5亩以下的图斑占比达60%。

始兴县顿岗镇鸟瞰图。

也就是说，这些耕地被分割成无数碎片，成为“巴掌田”“斗笠地”，星罗棋布，难以规模化、产业化，效益极低。

同样，村民建房，各自为政，占地面大，浪费地多，导致后来“无地可建”。

以上状况致农村陷入“有指标，没空间”的困境。

为破解这一困境，始兴县去年借全域土地综合整治为契机，在顿岗镇周所村启动总投资4.19亿元的农村未来社区项目，使其成为全省第一个开工建设的“农村未来社区”。

始兴县顿岗镇周所村未来社区。

这个“未来社区”，非简单的“建新房”，而是一次全新的、系统性的“空间重构”，是脱胎换骨似的凤凰涅槃。

为解决“地从哪里出”的问题，推动农田流转、农房集聚，腾挪集聚零星的潜力地块，加速村庄整合和耕地集中连片，着力破解土地碎片化、无序化、低效化等问题，唤醒“沉睡”的土地资源。

这“组合拳”效果立竿见影。去年至今，周所村整治后耕地面积增加逾千亩，人均宅基地面积减少91平方米，节约出来的土地将复垦为连片的良田。

“通过土地综合整治，完全实现了发展适度规模经营的目标，从根本上解决土地低效问题。”申峻任介绍道。

清除“迁建”障碍

有人说，迁建是天下第一难。

此话不假。建设农村未来社区，最大的难题是如何让村民心甘情愿离开旧居，欢天喜地搬进新居。

村民是最质朴的，他们最怕被忽悠，最担心利益受损。

未来社区项目实施前，走村入户开展宣传动员。

为彻底打消村民的顾虑，在谋划未来社区建设时，政府将群众关心的“三清三拆”未补偿、建新未拆旧、新建房屋户型等问题“一揽子”解决，制定“以户籍为依据确定安置面积、以现状房屋面积以旧换新、以城乡整合模式鼓励村民退出建设用地”三种迁建模式，通过先建后拆、货币补偿、养老安置等方式提高群众积极性。

这明显让利村民的方案得到大家的认可，全村800来户人家就有600多户报名迁建。

“单‘先建后拆’这条就给大家吃了定心丸，做到了让村民不见兔子不撒鹰，零风险……”村支书对记者笑言。

众村民也坦言：在农村要建房，谈何容易？得有地，有钱，还要报批，步步艰难。现在政府全包了，省了麻烦，何乐而不为？

破解“资金”难题

地有了，剩下就是钱的问题了。

要让村民出钱建房，困难重重；政府出钱，财政亦有难度。

为此，始兴县通过“县属国企资产抵押+央企资金+银行融资”的方式解决融资难问题，总投资达4亿多元，并顺利引进中国二十冶等4家公司作为合作方。

也就是说，村民不用出一分钱，就能拎包住进别墅式新楼房，额外还有数千元至数万元不等的补贴。

村民这才完全相信“政府不是在画饼，是真为咱好”。

始兴县顿岗镇周所村未来社区。

“家电以旧换新还要掏些钱，咱们的房子以旧换新，一文不出，还有一笔补贴。房子更大更好了，这样的好事，只有党和政府才会给我们。”63岁的村民邱兰玉眼含喜悦的泪花对记者说。

“颜值”爆棚

农村未来社区的建设，不是单纯的建新房，要有地方特色，留得住乡愁，既美观又实用，要让村民看得舒心，住得舒服。

始兴县顿岗镇周所村未来社区。

于是，周所村农村未来社区创造性推出“农房排屋+多层公寓+养老公寓”多种模式，避免“千部一腔，千人一面”。

为打造一个美丽的居住环境，建设了滨水绿道，开展4条中小河流的综合治理，还以500年树龄的古榕为中心，串联17棵百年古树，打造出独具特色的公园群落。

始兴县顿岗镇周所村未来社区。

美轮美奂的人居环境，使村民从“有居”到“优居”，从“蜗居”到“诗居”，生活品质大幅提升。

“幸福指数”提升

7月14日，周所村首批56户村民入住未来社区新居。11月5日，第二批144户村民通过抽签获得未来社区新房。而到明年春节，300余套新房的钥匙将交到村民手中。

住进新居的村民欢天喜地，喜悦无比。

村民搬进新居。

“以前住的房子很旧，设计简单，管线杂乱，很不舒服。现在的新房宽敞明亮、设计先进、管网整齐，相当好！而且大家住在一起，挺热闹，有人气，好得很！”首批入住的村民姚湖南乐不可支地对记者说。

村民朱小峰同样喜笑颜开。“没想到建得这么快，没想到新村这么美，没想到新房这么好！”他用了“三个没想到”来表达喜悦之情。

村民李秀金本在始兴县城有房，自搬到新居后，就“喜新厌旧”不再到县城居住。“这里的房子大、空气好、环境美，停车又方便，比住县城强多了，住在这里更舒服。”她开心地说。

始兴县顿岗镇周所村未来社区。

其他村民也感同身受。记者在与他们攀谈时，他们无不对新居“点赞+”，无半点不满之情，用他们的话来说“房子好、居住环境好、心情好”。

这“三好”，让周所村未来社区全体村民从内心深处放声高唱：谁不说俺家乡好！

未来“收入”无忧

环境美了，新房有了，那剩下的就是“钱袋子”问题了。

这是村民们最后的担心。

但这是杞人忧天，政府早已为他们谋划好了。

稳定的土地流转租金、村集体经济按股分红，产业导入、部分村民转变为企业工人领工资……这些都将成为周所村农村未来社区村民稳定的收入来源，他们不愁“钱袋子”不鼓。

“村民今后收入的结构会更优。”申峻任肯定地说。

村民邱兰玉已经感受到了。她现在和弟媳一起负责社区的绿化浇水工作，每人每月有3000元的工资。“不出村就能挣钱，心满意足了。”她高兴地说。

始兴县顿岗镇周所村未来社区。

毋庸置疑，周所村农村未来社区未来可期。其成功建设，破解了乡村振兴的诸多难题，为全省的乡村振兴探索出一条“空间重构、产业重塑、生活重塑”的“韶关始兴样板”。

来源：韶关头条