12月12日，广州中心城区外围的增城、花都、从化等区域迎来土拍捷报。这些地区共5宗宅地全部成交，累计金额236886万元。具体为：

增城荔湖街新城大道东侧014号地块，被福牛地产拿下，总价31080万元，折合楼面价约8549元/平（未扣除配建）。

增城永宁大道北侧038号地块，被增城城投以总价129150万元拿下，折合楼面价5890元/平（未扣除配建）。

花都融创CC0701023、CC0701042地块，分别被花都城投、花都智都拿下，对应楼面价均为7500元/平（未扣除配建）。

从化江埔街FC0401047地块，被中建国际以总价13421万元拿下，楼面价约5256元/平。

这些地块大体具备三大特征：

首先，均为各自行政区的中心地带或重要板块。

荔湖街新城大道东侧014号地块，距离增城区政府不远，周边配套完备，城市界面可谓冠绝全区。永宁大道北侧038号地块背靠增城开发区，产业资源丰富，周边刚需盘云集。花都融创地块，距离融创文旅城，除外花都中轴CBD片区，黄金区位凸显。从化江埔地块位于从化客运站板块，从化真正的核心区，片区成熟度高，周边有大量高档小区。

其次，在各自区域内，这些地块交通配套优良。

增城荔湖板块片区聚集了荔湖公园、荔湖小学等大量优质配套资源，去万达广场也不算远。永宁地块附近有增城开发区一小、增城开发区二小等教育配套。花都融创地块周边，广佛东环花城街站已通车，同站点还有在建的18号线北延段，可直达珠城，附近更有融创茂、骏壹万邦等商圈。从化江埔地块附近有远达汇聚广场、欣荣宏商业广场等人气商业体。

此外，作为外围城区，这些地块凸显改善性功能。

荔湖地块的容积率仅1.1，限高60米，可打造低密墅院。永宁地块依山傍水，容积率1.1，限高60米，更有20%的阳台率。融创的两个地块容积率均为2.5，限高80米，兼具低密性和舒适性。江埔地块的容积率2.0，限高60米，将回购做安置房。

南方+记者 李鹏程