当2025年“好房子”从一个民生愿景正式成为写入国家顶层设计的纲领性目标，佛山房地产市场也在经历深度调整。克而瑞数据显示，今年前11个月，东建集团以33.78亿元权益金额，一举杀入佛山房企销售权益金额榜TOP2，成为本土民营房企的领跑者。

这个成绩背后，是东建集团与佛山共同成长的40年城市共生史。

东建集团开展年末盛会活动。东建供图

政企共筑

从“好房节”到“安居佛山”的信心重塑

2025年9月，由佛山市住房和城乡建设局等政府部门主办的“2025佛山好房节”全面铺开。这场聚焦“好房子”品质建设的行业盛会，旨在通过政企合力，向市场传递“安居佛山”的信心。

禅城区政府在此次推动“好房子”发展进程中发挥了至关重要的引领作用。一方面，出台系列政策，从土地供应源头把控，优化规划指标，鼓励打造低容积率、高绿化率社区，为“好房子”筑牢根基；另一方面，搭建政企沟通平台，定期组织座谈会，邀房企、专家等共商难题，协调资源助力解决，全方位推动“好房子”建设与发展。

启动仪式上，东建集团与保利、招商蛇口等13家房企代表共同签署《佛山“好房节”购房保障承诺函》，承诺提供透明可靠的购房保障，成为响应政府号召、推动市场健康发展的中坚力量。

“好房节”并非孤立的营销活动，它背后是禅城区乃至整个佛山市住建政策对行业高质量发展的系统推进。

活动创新采取“线上为主、线下为辅”的机制，推出系列月度主题购房活动：从9月的“保质保价房限时抢”，到12月的“心动置业‘家’年华”优惠，真正将实惠落到实处。

东建明德城。东建供图

在这场居住品质升级浪潮中，在禅城区住建局的有力指导下，东建集团紧跟好房子新规改革步伐，积极响应政策倡导，组织全体成员集中研讨学习新规标准，确保新规理解“零偏差”、执行“零滞后”。

作为佛山首个系统性践行新国标的房企，东建集团从建筑结构、居住空间性、配套设施、物业服务等多维度进行进一步提升，结合案例分析新旧政策差异，强化对新规的理解。

这一系列动作，与东建集团今年业绩的强势表现形成了精准呼应。2025年1-11月，东建集团凭借33.78亿元权益金额，在佛山房企权益金额榜中位列第二。

值得注意的是，这一成绩相比2024年全年30.77亿元的销售业绩，在11个月内就已超越，刷新历史纪录。这种增长既是对“好房节”政策效应的市场反馈，也体现了东建集团在行业调整期的强大韧性。

东建明德城内部。东建供图

深耕本地

硬核产品力构建“定海神针”

业绩的亮眼表现，根植于一个个被市场验证的硬核项目。东建在佛山的三大明星项目，如同三根“定海神针”，用实打实的销售数据为“东建真好房”提供了最佳注解。

位于禅城核心的明德城，已成为市场公认的“双料冠军”。2025年1-11月，该项目以625套成交、6.92万㎡成交面积稳坐佛山新房成交头把交椅，并有望连续两年登顶禅城楼市“三冠王”。

明德城项目雄踞禅桂交界核芯地段，步行约400米即达广佛线朝安站，6站即可到广州，轻松串联双城生活。明德城全社区配全屋日立中央空调、厨房大三套等一线品牌，保持了高品质交付标准。其“翰府”组团作为实景现楼，实现“即买即办证”，交付房源收获超98%业主满意度；而“悦府”组团则以开放式厨房、全打通下飘窗等高拓展设计，为准业主提供兼具品质与性价比的选择。此外社区还包含有明德会业主专属平台，为业主提供专属活动和多元化服务，如私宴活动、主题沙龙、亲子互动体验等多种定制活动。

东建映月湖壹号。东建供图

坐落于映月湖中央人文区的映月湖壹号，则以高端湖居生活重新定义广佛同城品质。2025年1-11月，该项目不仅稳居板块销冠，其159㎡以上大户型产品更跻身南海区成交金额前三。

映月湖壹号项目最打动市场的是其卓越的兑现能力。在交付前9个月，就已完整呈现从岭南奢品园林、玻璃金属幕墙和公区的整个归家动线，真正做到“所见即所得”。约3800㎡的高定会所“万乘会”，配备私人影院、蓝宝石PLUS室内恒温泳池等设施，是目前广佛在售豪宅中配置最高端的高级会所之一。

东建映月湖壹号。东建供图

位于东平河畔的天赋龙湾，则凭借“速度与品质双线并行”赢得市场。作为禅城首个新规江景现房，项目去年入市，东园今年即迎来整区交付，西苑也全部封顶，兑现速度惊人。

刚刚过去的11月，天赋龙湾一举斩获禅城区新房网签面积和金额“双料第一”。项目坐拥约68米亲江江景，集“学铁商住”全维配套于一身，以约100%得房率、超7米阔景阳台等创新设计，精准匹配家庭全生命周期需求。

东建四十载匠心价值与“四真四好”的价值

纵观东建集团的发展路径，其排名从2022年的第14位起步，一路奋进至2025年的全市top2，实现排名的“三连跳”，成为近年来佛山楼市中名副其实的“上行样本”。

这份亮眼成绩单的背后，是东建长期主义的胜利。四十年来，东建集团的发展脉络与佛山城市进化史深度交织——从参与旧城改造到布局新兴板块，它可能是最懂佛山人居住痛点和生活理想的本土开发商之一。

早在“好房子”标准全面推出之前，东建集团就已围绕“四真四好”价值体系构建自己的产品标准。这一体系并非空泛概念，而是将“真好住、真品质、真价值、真服务”等理念，转化为从选址、设计、用材到交付、服务的全流程落地准则，直击客户核心需求。

东建天赋龙湾。东建供图

在产品力之外，东建能在市场中获得高度认同，还源于其“长期主义”价值观下的真诚回馈。为庆祝集团成立四十周年，东建推出了一系列重磅客户活动：从2024年的“四十而跃，品质东建”，到2025年连续推出的“百万黄金寻金主”“超百万购房补贴计划”，东建用真金白银切实惠及置业者。

这种真诚促成了企业与客户、市场的双向奔赴。2025年12月，东建集团再度加码“超百万购房补贴”，这也是今年最后一次发放的重磅福利。在当前市场环境下，能够持续、大手笔回馈客户的房企已属难得，而这正是东建品牌温度的生动注脚。

三大项目现场，看房者络绎不绝。明德城的业主在实景园林中悠闲散步，映月湖壹号的准业主提前九个月体验归家动线，天赋龙湾的准业主及购房者则对着江园双景规划未来生活。今年12月，明德城也推出年终盛惠，包含百万补贴等多重大礼，助力广佛人群置业佛山中心。东建集团在2025年交出的这份成绩单，不仅是一组销售数据，更是其四十年深耕厚积薄发的必然。

当楼市进入品质人居的新阶段，东建集团的“上行样本”揭示了一个简单而深刻的道理：真正的长期主义，不在于追逐风口，而在于用四十年的时间，读懂一座城市，建好每一栋房子。

撰文：龙西男

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