12月4日，中山市自然资源局发布关于东区街道桥岗社区沙岗片区城中村改造项目（第一期）“三旧”改造方案批复结果的公告（下称“工改”）。公告显示，东区街道桥岗社区沙岗片区城中村改造项目（第一期）“三旧”改造方案已于11月19日经中山市人民政府批复，项目改造面积22871.37平方米（约34.3亩），改造前后用途均为住宅，将以政府整备的改造方式实施全面改造，改造主体将经政府整备后公开出让确定。

东区街道桥岗社区沙岗片区城中村改造项目（第一期）“三旧”改造方案批复结果的公告。

根据此前报道，沙岗片区城中村改造项目是中山城市更新管理办法颁布后，首宗获批的城中村拆除重建的城市更新项目。10月22日，中山市自然资源局发布关于中山市东区街道桥岗社区沙岗片区城中村改造项目（第一期）“三旧” 改造方案的公示。

根据改造方案，改造地块已纳入《中山市城市更新（“三旧”改造）专项规划（2020-2035）》，为二类城镇住宅用地，容积率1.0~3.1，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑限高≤80米，配套规划10kv开关房。改造地块范围内原涉及国有土地和集体土地，东区街道办事处正在对本次改造地块范围内的相关权利主体落实征收（收回）补偿。改造地块可优先作为桥岗社区沙岗片区城中村改造项目的安置区建设，规划城镇住宅用地由公开出让确认的改造主体投入资金进行开发建设。

采写：南方+记者 陈少宏

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