好消息！桂城文翰湖国际科创合作区一块商业靓地摘牌1.34亿成交！发展再添利好！

12月3日，佛山市佛铁投资发展有限公司以总计1.342041亿元，成功竞得位于南海区桂城街道文翰湖国际科创合作区核心腹地的一宗商业靓地，为片区高质量发展注入国资力量。

国资引领 打造一流创新生态

地块位于鲲鹏路以南、登顶路以西、鱼跃路以北，占地面积为17960.94平方米（折合约26.94亩）。该项目约定开发投资总额不低于2.9亿元，将用于建设集零售、餐饮、旅馆、商务、娱乐于一体的综合性商业项目。

项目建成后，将精准对接文翰湖片区内总部企业和科创人才在商务配套与生活服务方面的多元化需求，有效填补区域综合商业功能短板，为构建“引得来、留得住、发展好”的一流创新生态环境提供坚实支撑。

值得关注的是，文翰湖国际科创合作区的快速发展有目共睹。近年来，圣托机器人、力德诺等科技项目相继落地，瀚天大湾区智造科技产业园、菲玛斯总部等项目加快建设，欢聚总部B区、虎牙总部先后竣工，宏旺总部、美生桃花源等项目陆续投产，展现出总部和产业集聚的蓬勃活力。

交通+生态 擘画广佛同城新范本

文翰湖国际科创合作区的价值，不仅在于其产业的集聚，更在于其无可替代的区位与生态禀赋。此次商业地块的开发，将与片区日益完善的交通网络和得天独厚的生态环境形成强大合力，共同擘画一幅广佛同城背景下高品质产城融合的新范本。

交通方面，地块紧邻南海新交通1号线三山新城站，未来步行即可到达地铁4号线与11号线双地铁换乘站，深度畅享广佛同城便捷红利。南侧鱼跃路可无缝衔接科创大道与泰山路，5分钟车程直达季华实验室，10分钟直达广州南站。地块北侧鲲鹏路西延（林荫大道下穿泰山路隧道工程）及泰山路橹尾撬匝道二期项目已稳步推进。

生活配套方面，与之一路之隔的文锦国际商业态丰富多元，可满足日常生活需求；邻近的桂城二中即将投入使用，为片区教育资源再添助力；从地块步行10分钟可达广佛上城-虎牙-佛罗伦萨小镇商圈，实现商业繁华与休闲静谧的随心切换。

生态文体方面，文翰湖区域高品质“公园+”资源持续赋能地块价值。一公里范围内，文翰湖公园、高铁公园等生态休闲配套齐全。地块北侧海纳桥南岸广场及东侧总部集聚区周边沿岸区域正紧锣密鼓施工，未来可通过慢行碧道与步行桥直达文翰湖公园，让市民尽享“生态+文体”融合的优质生活体验。

此次市国资委企业的成功进驻，既是对文翰湖国际科创合作区价值的认可，更是对片区未来发展的看好。随着商业配套的不断完善、城市环境的持续优化、产业生态的日益成熟，文翰湖国际科创合作区正以全新姿态，加速建设成为广佛极点上的科技创新高地和产业发展标杆，为区域经济高质量发展贡献更大力量。

来源：三龙湾南海片区建设局、南海融媒

编辑：佛山新闻网  罗静文