12月3日，文翰湖国际科创合作区迎来商业用地开发新进展，佛山市佛铁投资发展有限公司竞得位于南海区桂城街道鲲鹏路以南、登顶路以西、鱼跃路以北的商业地块，以总计1.342041亿元的价格完成摘牌，为片区高质量发展注入国资力量。

此次出让的宗地面积约26.94亩，项目明确约定开发投资总额不低于2.9亿元。地块用途多元，涵盖零售商业、餐饮、旅馆用地，同时兼容商务金融、娱乐及其他商业服务业用地。待项目建成后，将精准匹配片区内总部企业与科创人才的商务办公及生活服务需求，有效补齐区域综合商业配套短板，为打造 “引得来、留得住、发展好” 的一流创新生态筑牢服务根基。

地块区位示意图。资料图片

从区位优势来看，该地块地处文翰湖国际科创合作区核心区域，一公里范围内集聚了欢聚、虎牙、宏旺等龙头企业总部，同时坐拥文翰湖公园、高铁公园等生态休闲设施，是总部经济、生态资源与商业活力深度融合的黄金地段。

交通层面，地块紧邻南海新交通1号线三山新城站，未来可步行至地铁4号线与11号线双地铁换乘站点，尽享广佛同城交通红利；南侧鱼跃路可快速衔接科创大道与泰山路，5分钟车程直达季华实验室，10分钟即可抵达广州南站；此外，地块北侧鲲鹏路西延及泰山路橹尾撬匝道二期项目正稳步推进，交通路网将持续完善。

生活配套方面，地块与业态丰富的文锦国际底商仅一路之隔，可满足日常消费需求；邻近的桂城二中即将投用，为片区教育资源扩容；步行10分钟还可抵达广佛上城—虎牙—佛罗伦萨小镇商圈，实现繁华商业与静谧休闲的自由切换。在生态文体领域，地块周边海纳桥南岸广场及总部集聚区沿岸区域正加紧施工，未来市民可通过慢行碧道与步行桥直达文翰湖公园，体验“生态+文体”融合的高品质生活。

今年以来，文翰湖片区产业集聚效应持续凸显，圣托机器人、力德诺等科技项目相继落地，瀚天大湾区智造科技产业园等项目加速建设，欢聚总部B区、虎牙总部顺利竣工，宏旺总部等项目陆续投产，产业发展活力十足。

此次市国资企业的战略布局，既是对文翰湖片区发展价值的认可，也是对片区未来潜力的看好。随着商业配套的逐步完善、城市环境的持续升级、产业生态的日趋成熟，文翰湖国际科创合作区正加速向广佛极点科技创新高地与产业发展标杆迈进，为区域经济高质量发展持续赋能。

采写：南方+记者 李欣

通讯员 张兵