近日，笔者从南沙区农业农村局获悉，黄阁镇东里村旧村委老建筑已经全部完成改造，一处具有国际设计水准的民宿将于12月初开业，这也是继2023年该村首家民宿开业后的第二家网红民宿。笔者了解到，这两家民宿共吸引民间企业投资超过2000多万元，不但改善了村容村貌，还带动当地数十位村民就业，成为南沙区“百千万工程”实施三年来的一处典范和写照。

破旧老建筑成了网红新民宿

南沙黄阁镇面积60.5平方公里，有800余年历史，传统古村落、古建筑众多，是中国民间艺术之乡。现常住人口超过8万，是南沙区人口较为集中、又紧邻区政府的古镇。

东里村位于黄阁镇中心区域，村委会建于上世纪六七十年代，早已破旧不堪，2023年老村委搬迁后，旧建筑成为闹市区中的一块荒凉之所。如何盘活利用成为镇村干部的心头大事。

东里村委原旧房改造前后对比图

2023年正值“百千万工程”实施首年，南沙区迅速决策，规划在黄阁镇打造新乡村示范带——“麒乐融融”项目，通过对东里村、莲溪村、南涌口村等多条村庄进行村容村貌提升，串珠成链，激发乡村活力，吸引外来投资。

在“百千万工程”工作专班的大力推动下，党员群众齐上阵，街市里的违规占道、旧祠堂前的脏乱差、村子里的杂乱的三线（电线、网线、通信线）迅速被清理更新，一个干净整洁、秩序井然的村庄令人耳目一新，也很快吸引了民间资本的关注。

年轻企业家曹劲文原本在黄阁经营其他业务，他注意到“百千万工程”新乡村示范带带来的巨大商机，2023年果断响应政府号召，将一处有40余年历史的旧菜市场老建筑承租下来，斥资700多万元改造成东里村的首家民宿。虽然民宿只有14套房间，但开业后迅速一炮而红，房间订租率多个月维持在九成九以上，因设计风格时尚新颖、配套咖啡厅与楼顶空间，这处民宿迅速成为网红打卡地。

民宿的房间全部有30多平方米

受此利好影响，2025年初，东里村委与曹劲文一拍即合，决定盘活50多年历史的老村委建筑。经过8个多月的精心改造，老村委终于被打造成有30多间房的民宿，目前已进入试营业阶段，12月初正式对外开业。

曹劲文透露，原计划是投资1000万元、工期控制在5个月内，结果实际投资竟达到1500万元，工期也延至8个多月，改造老建筑确实需要耐心、决心和匠心。虽然投资回报期会加长，但他非常看好南沙的发展前景，这里毗邻区政府商圈，年轻人较为集中，南沙正在推进“年轻的城服务年轻的人”，这处民宿设计风格与建设标准均属一流，对年轻消费群体应该具有吸引力，不太担心市场问题。

村级民宿：一流水准为文旅配套服务

笔者在东里村旧村委（现为民宿）现场看到，施工已经收尾，工人们正在做最后的清洁工作。整栋建筑在没有大拆大建的前提下，已经焕然新生，建筑风格、设施设备全部更新，2000多平方米的老村委，已经成为30个房间的民宿空间。

据曹劲文介绍，工期比计划中延长了三个多月，主要是老建筑加固过程比预料中要多很多，另外拆下来的旧石材重新利用，也花费了大量时间。

记者看到，老村委的四口水井被保留下来，改造成一条天然小溪，成为民宿大堂空间的点睛之笔。三棵有50多年历史的大榕树下设有围炉煮茶空间，一楼还特设了4套带有仿温泉（锅炉）泡池的房间，每套接近50个平方米，提升了民宿功能与品位。二楼设有宋式美学空间，加建了两部电梯，让每个房间实现电梯直达。登上顶楼观景平台，东里村、莲村溪风貌尽收眼底，楼顶还设有一个大直径太阳能“月亮球”，一到晚上，顶楼洒满月光，备受年轻人喜爱。

将村委原有的四口古井改造成大堂小溪

值得一提的是，麒麟是中国传统文化中的瑞兽，麒麟舞是黄阁镇重要的非遗，民宿房间均采用麒麟的名称命名。民宿外墙还涂鸦了巨幅妈祖卡通像，与不远处的莲溪村天后娘娘古庙景点遥相呼应。曹劲文告诉记者，随着十五运会南沙场馆的启用，南沙文旅产业进入发展快车道，演唱会、网球赛、灯会等活动在南沙呈现常态化格局，不断带来巨大的人流量，特色民宿产业也将迎来发展的春天。

以示范带为典型，推动乡村振兴

南沙区黄阁镇“百千万工程”指挥部专班干部告诉记者，“百千万工程”实施三年来，效果明显，尤其在建设新乡村示范带中，一大批古村、古建筑、小景点得到了活化利用和改造完善。

如今，莲溪村、东里村、南涌口村已经串珠成链，形成了“黄阁一日游”的景观带。随着环境的一天天变好了，游客也在日益增加，村民实现家门口创业就业，外来投资也接踵而来。

接下来，黄阁还将持续发力乡村振兴工作，以麒乐融融新乡村示范带为典型，复制推广典型村经验，推动全镇的乡村振兴工作迈向高质量发展，为黄阁经济社会发展注入强大动力，当好南沙区经济社会发展的排头兵。

撰文：余妍玲

通讯员：穗南农宣