中山主城区作为中山市政治、经济、文化的核心区域，具有显著的战略地位和综合功能。

而坐落于中山东区、石岐、南区三大主城区交汇地带的凯柏公园城邦，可以说尽享三区交通、商业、教育、生态等优势资源。

占据核心区域本身已为其带去天然优势，凯柏公园城邦更将目标放在优质产品打造上，推出2.05容积率的低密舒适住区，朝着打造集“安全、舒适、绿色、智慧”于一体的“好房子”的方向努力。

坐拥中山东区黄金地段

凯柏公园城邦选址位于中山东区，本身就尽享中山核心区域优势。

从这里出发，门口就是城芯“两横四纵”黄金干线，一条博爱路、一条南外环快速路，贯穿中山东西部，兴文路直通兴中道、起湾道、长江路，连接105国道、北外环快速路以及长江路，形成中山闭环交通网络，快速构筑“全城15分钟交通圈”，解决住户出行难问题。

这几条路堪称中山关键交通命脉，高效路网不仅方便住户日常出行，更实现各区域资源互联互通。轨道交通方面，在建的广铁18号线兴中站近在咫尺，未来30分钟可直抵广州天河；15分钟可达城轨中山站，快速串联珠三角城市。

从粤港澳大湾区范围看，凯柏公园城邦片区还坐享便捷的高速路网体系，直线距离约1公里处便是金钟湖收费站，从凯柏公园城邦出发，几分钟即可上到中开高速，不到1小时即可通达深圳前海；还可以通过互通枢纽无缝接驳广澳高速、西部沿海高速等，畅达广州、珠海，真正融入粤港澳大湾区“1小时生活圈”。

深中通道。  南方+ 叶志文 拍摄

这里占据中山城市向东发展的核心红利，周边汇聚有着金融企业、医疗资源等。除此之外，中山首个策展型商业综合体——潮流新地标VV Park就在凯柏公园城邦门口，悦来天虹购物中心、利和广场、华发商都、万象汇等人气商场皆在周边直线距离约2至3公里内，为住户生活、娱乐提供场所，解锁城市生活新玩法。

VV Park 三楼VVSport运动街区里，粉紫色的中山首家大型室内匹克球馆，已成为不少爱好者的固定去处。  南方+ 李姗恒 拍摄

尽享优质教育资源

位于中山东区政治、商业、文化集中地的凯柏公园城邦，不仅坐拥三区交汇优势，更尽享丰富资源。

其中，作为中山公认的教育强区，东区教育资源为凯柏公园城邦带去强大底气。

一方面，从质量上讲，从凯柏公园城邦出发，周边2公里范围内，可尽享国际伟才幼儿园、朗晴小学、中山市一中等优质教育资源。

其中，伟才国际幼儿园由香港伟才教育集团投资创办，是中山市第一所具有国际背景的高端品牌幼儿园。该幼儿园与国际教育理念接轨，重点开展创意学习课程、浸入式英语教学、绘本剧表演、社会大课堂等，打造寓教于乐的教育生态园，培养孩子多角度认知社会。

东区朗晴小学更是东区教育集团核心学校之一，开办至今，已获得“全国首批文明校园”“全国数字化教学示范学校”等荣誉称号，师资力量与校园环境均不容小觑。

东区朗晴小学。 受访者 供图

另一方面，从便利程度上讲，凯柏公园城邦周边幼儿园、小学、初中学校的优质组合，让孩子从幼儿园到中学12年教育都赢在起跑线上，上学距离短更减少了孩子路途奔波的辛苦。

凯柏公园城邦客户经理蒋秦晴介绍：“项目拥有丰富的教育配套，更将这一优势延长至小区当中，结合孩子上学等住户需求，将书香氛围融入社区，充分利用架空层，特别为孩子打造‘4 点半学堂’‘儿童图书馆’‘儿童观影区’等功能空间。同时还贴心为长者，配置有活动与社交的空间，打造‘全龄友好家’社区。”

凯柏公园城邦公共空间。  南方+ 叶志文 拍摄

“全龄友好家”的打造，让凯柏公园城邦住户享受教育资源的优势进一步延伸，持续为住户提供必要服务，让全龄段人员均能在小区内享受美好生活。

凯柏公园城邦以“12年优质教育+15分钟交通圈”的教育资源优势，满足中山家长们对孩子教育的迫切需求。

打造高品质实用产品

既有人间烟火，也能尽享自然风光。凯柏公园城邦距离中山地标孙文公园、风景秀丽的金钟湖公园、中山树木园等地均咫尺之遥，生态资源优势尽显。

当走进凯柏公园城邦大门，立体式园林映入眼帘，这是他们以生态水景绿化带为脉络，借流动水景与蜿蜒多层次的栈道设计，营造出“山水相依”的自然景观与立体空间感的重要探索，通过精心的园林设计，提升住户居住体验。

凯柏公园城邦园林。  南方+ 叶志文 拍摄

当人们沿着凯柏公园城邦的栈道漫步，感受周边灵动水景、绿植团簇时，回家的路就变成了一场丰富的游园会。更不用说35%以上的绿化率还让这里成为一个天然氧吧，住户在家中即可享受丰富的生态资源，宛若住在公园里。

凯柏公园城邦带来的惊喜远不止如此，居住最终还要回归住宅本身。

凯柏公园城邦通过打造2.05容积率的低密度、高品质小区，打造出3.15米层高、建面约105至123平方米的高实用产品，让住户享有更高的空间使用率，拥有更开阔敞亮的室内空间，可以说每一寸空间在这里都发挥到极致。

凯柏公园城邦样板房。 受访者 供图

该项目通过双开门电梯的设计，让两梯三户也能拥有独立入户电梯厅的体验，满足住户私密与便利双重需求，生活舒适度得到全面提升。

十年深耕中山，凯柏以实力筑就标杆

作为扎根中山的本土房企，凯柏公司始终秉持“心为美造 品质建家”的理念，十年间深耕城市核心与潜力板块，依托60万方核心土地储备，从三乡到南朗，从镇街精品到主城区标杆，已成功打造10个品质住宅项目，成为推动区域人居升级的重要力量。

凯柏公司深知中山家庭的居住需求，每一个项目都坚持“选址核心、资源优先、品质至上”的原则。

此次凯柏公园城邦落子东区、石岐、南区三区交汇核心，紧邻兴中道、坐拥轨道与高速红利，正是他们对城市发展脉络的精准把握，也是对本土人居需求的深度洞察。从交通配套到教育资源，从生态园林到产品细节，凯柏公园城邦的每一处打磨，都彰显着凯柏公司十年积淀的开发实力与匠心精神，为中山楼市献上“好房子”的优质样本。

撰文：苑世敏

摄影：叶志文 李姗恒