道路平整宽阔、燃气管道顺利入户、加装电梯、停车位扩容……桂城以“党建+创熟”为引领，让30载老旧小区迎改造蜕变！

“现在小区环境变化越来越好，感谢桂雅社区一心为民，给居民创建美丽舒适的生活环境！”小区改造后，居民们纷纷对小区现状满意点赞。这是位于桂雅社区海三路的农科所宿舍，是一个楼龄超30年、居住着56户居民的无物业小区。

民生工程听民生“三入户” 工作法推进小区升级改造

几年前，在桂雅社区党委的带领下，小区居民推选一批热心居民，在党委牵头下开展楼梯底杂物清理、楼前空地硬底化、围栏外车位规划划线、加装电梯等系列整治得到初步提升。但随着时间推移，管道老旧破损问题凸显，加之居民购车需求持续增加，停车位严重不足成为新的民生痛点，甚至引发多起邻里纷争，旧区改造升级的呼声日益强烈。

老旧小区改造是事关群众切身利益和经济社会发展大局的重大民生工程，更是提升基层治理效能的重要切口。2024年11月，农科所宿舍正式纳入老旧小区改造项目，为住户们带来了期盼已久的改善契机。桂雅社区党委迅速行动，以党建引领为核心，“创熟” 工作为抓手全面部署，全力推进小区提升改造。

通过 “宣传入户、方案设计入户、建设意见入户” 的 “三入户” 工作法，社区党委将群众发动贯穿改造全过程，既让居民真正成为改造 “主人翁”，又精准梳理出小区现存的难点痛点，最终明确地面平整翻新、道路停车位整改、消防通道梳理与设施更新、排水和照明系统改造等核心建设内容。

发挥楼长中坚力量凝心聚力绘就旧改小区新画卷

无物业自治小区的华丽转身，离不开多方合力的共同缔造。如今，农科所宿舍每栋楼推选出两名楼长，全面实现居民自治。其中，楼长梁伙强正是推动旧改的骨干成员之一。

停车位扩容是本次旧改最受居民关注的重点，居民崔姨就曾坦言：“之前围栏外规划的车位根本不够用，我新买的车经常找不到停放处，邻里们也都饱受停车难困扰，这个问题真的急需解决。”

面对这一 “心头大石”，作为小区建成后便入住的老住户，梁伙强主动站了出来：“家园是自己的，美丽家园的建设离不开全体业主的付出，既然没人第一个站出来，那就由我来冲在前面。” 他自发迁移枯树干，买水泥铺整道路，针对车位扩容过程中遇到的空间受限问题，积极与社区党委沟通协调，通过修剪树木、申请灯杆迁移等一系列举措，成功为小区扩充至36个停车位，彻底化解停车难题。

不仅如此，梁伙强还全程关注旧改进展，不厌其烦地用手机记录下改造的点点滴滴，见证着家园的每一处变化，由衷为小区的新生感到喜悦。

如今，旧改项目已进入完工验收阶段。走进改造后的农科所小区，一幅宜居新画卷徐徐展开：每栋楼加装电梯家家户户直达幸福；道路平整宽阔，停车位与垃圾分类点规范分布，重新规划的交通微循环让出行更顺畅；燃气管道顺利入户，彻底终结了居民 “扛罐上楼” 的不便；已安装完成的全新围栏与即将启用的门禁道闸，为住户筑牢安全防线；即将安装的小公园、运动区应运而生，成为居民休闲健身的新去处……这个老旧小区正实现全方位 “蝶变”，居住环境、设施条件、服务功能得到质的提升。

旧改下创熟治理新探索以点带面提升居民幸福感

农科所小区旧改的顺利改造，既是街道党工委支持指导、施工方高效执行，更离不开社区党委的用心用情与小区居民、楼长们的同心协力的成果。自旧区改造计划启动以来，一批又一批热心居民主动加入 “创熟” 同路人队伍，积极参与改造工程、协调邻里矛盾，以无条件的支持与配合，换来了如今的美好人居环境。

桂雅社区党委书记王宪兴表示：“如今小区整体面貌焕然一新，居住品质日益提升，居民也因改造而更凝心共聚，大家当家做主合力小区自治，这正是社区创熟治理的初衷。”

未来，桂雅社区党委将继续秉持 “党建引领、全域创熟” 的理念，深化小区长效治理机制，持续解锁老旧小区 “幸福密码”，探索 “蝶变” 新路径，凝心聚力书写好老旧小区 “向新而生” 的新篇章，让改造成果真正惠及每一位居民，让群众居住得更安心、更放心、更舒心。

来源：桂城桂雅社区

编辑：佛山新闻网  罗静文