11月的广州，初冬渐寒，长隆万博商圈却热度不减。刚落幕的国际时尚街区余温尚存，新的国际化篇章已开启——闭幕活动上，番禺信投、四海城、广州番禺万达广场、广州・时代芳华里、番禺天河城、敏捷广场、广州长隆旅游度假区7家单位获颁“长隆万博国际时尚街区共建单位”牌匾，澳大利亚中国国际贸易促进会（简称“澳中贸促会”）大湾区广州办事处正式落户，为这一千亿级商圈注入新活力。

长隆万博国际时尚街区系列活动

“我们考察大湾区多个点位，最终被万博活力打动。”澳中贸促会代表说，“这里白天是总部经济集聚地，夜晚是潮流生活圈，周末是湾区打卡地，这种多元融合特质正是我们看重的。”这一评价也是商圈活力的生动注脚。

从“荣誉加身”到“活力奔涌”

一年间，长隆万博商务区的“成绩单”持续刷新。继获“中国商圈商业力 Top50”等荣誉后，2025年9月长隆万博商务区荣登“中国商务区总部经济竞争力20强”，总部经济能级跃居全国前列。

比起闪亮头衔，市井烟火与产业脉动，更能诠释这座商圈的独特魅力。如今万博日均客流量达30万人次：华灯初上，德舜大厦外的市集人潮涌动，光影交错间尽是生活的温度；周末午后，番禺信投IP“信仔”与专业舞团的携手巡游，人偶所至，童声阵阵、笑语盈盈；深夜时分，四海城餐酒吧灯火不熄，“7×24”子夜经济场景中，年轻人的交谈声、碰杯声，交织成不愿落幕的夜晚。这些生动的场景，共同勾勒出万博蓬勃的生命图景，也演绎着“以产兴城、以城促产”的融合发展之路。

万博商务区

“我们追求的不只是数据增长，更是城市能量的汇聚。”番禺信投负责人表示。截至2025年上半年，商务区内市场主体突破3万家，“四上”企业超600家，同比增长13.37%；培育出1家营收超百亿元楼宇、4家税收超亿元楼宇，另有多家高营收楼宇集群。希音、海大集团、欢聚集团等龙头企业的集聚，推动总部经济、数字经济、跨境电商等业态蓬勃发展，共同铸就了一个年营收超千亿的产业平台，使其崛起为广州南部当之无愧的增长极与城市新引擎，持续为区域的未来注入无限动能。

“操盘手”的升级答卷：从基建到生态

作为区域发展的“操盘手”，番禺信投用十余年的实践，交出了投资建设、园区招商、产业培育、资产（资本）运营 “四大平台协同”模式的升级答卷。从交通基建到产业服务，每一步都精准踩在“高质量发展”的节点上。

万博商务区地下环路

全国首个地下环路室内外一体化导航系统让不少车主感到惊喜。“以前最怕在停车场找车位，现在从地面到地下，导航无缝衔接。”一位经常来此的消费者表示。2025年5月，由番禺信投牵头推进的汇智三路西延段正式通车，打通番禺大道与地下环路的双向通道，使“地面道路+地下环路+地铁轨道”的立体交通网络再添关键一环。如今，驱车从地下环路可轻松直达各大商业体停车场，“5分钟商务通勤圈”的便利触手可及。这不仅为汉溪大道有效减负，也让企业通勤与市民消费一路畅行。为区域的精细化发展注入了全新动能。

而在招商中心，工作人员展示了“万博惠企礼包”的创新之处：“我们根据不同企业的成长阶段，提供定制化的支持方案，最高可减免租金500万元，推动核心区商办出租率提升12.5%。”这种精细化运营成效显著：2024年，在市场调整期，万博逆势完成物业租售5.26万平方米。更创新推出专员服务卡、数字人招商推介官，筑巢引凤，润泽万商，实现从人才生态到产业生态的全方位赋能。

时尚与科技的“双向奔赴”

国际时尚街区是番禺信投“智造+时尚”双擎战略的最新落地成果。街区以“活力、便利、人文、欢乐、生态”为内核，串联5个核心点位，整合多元业态，计划引入国际品牌与艺术展览。开街半个月，“信仔”空降、随舞快闪等活动接连上演，成为市民热议符号。

万博的魅力在于它的“多面绽放”。广州启迪数字大厦集聚了阿里巴巴国际站等企业，坐稳“全市首个数字时尚产业特色楼宇”地位；不远处，苏宁易购Max、居然之家智能家居体验中心展现未来生活图景。

此外，番禺信投协办开展“广东时装周”等盛会，主办“2025番禺信投夏季时尚节”，深度参与打造“万博时尚街区”，彰显国有资本推动区域升级的作用。这正是我们“智造+时尚”双擎战略的生动体现。番禺信投招商负责人表示，“左手是数字经济，右手是潮流消费，两者在万博实现了完美融合。”

向“世界级”迈进：未来已来

夜幕垂落，万博的写字楼与商圈化作流动的光带，交织出一片璀璨星图。

万博商圈夜经济繁荣

国际街区的启幕、贸促力量的加盟、屡获殊荣的实力与高效成型的通勤网，共同构成了长隆万博能级跃升的生动叙事。在番禺信投的引领下，这座被誉为“大湾区商旅文融合典范”的广州地标，正挥毫泼墨，书写一部属于自己的传奇，其征途，是更远的星辰大海。

文：番禺融媒记者麦裕玲