好消息！叠南社区“老魏”地段立体智能停车设备预计年底投入使用，桂城人家门口停车不再难！

叠南社区“老魏”地段位于桂城海三路和文华北路交会区域，占地面积4032.47平方米，在2025年之前一直以场地租赁形式出租，承租者将一半场地堆放物资，另一半场地设置为简易停车场。

2024-12-05

该地块周边住宅密集，临近地铁叠滘站，周边公共停车资源较少，难以满足居民和办事市民的停车需求。为缓解片区停车难问题，同时提升集体资产增值率、增加集体收益，去年12月，叠南经联社以“租金+营收分成”相结合的模式，通过佛山市农村集体“三资”智慧云平台交易系统出租该地块。最终该项目由广东瀚天投资开发有限公司竞得。

这是桂城街道首个适用“分润模式”进行交易的项目。项目采用“租金+营收分成”的方式合作，租赁期限18年，保底年租金为48万元/年，年租金每三年递增8%，并由广东瀚天投资开发有限公司投入设置不少于330个停车位的设备设施，其中包含四层升降横移车位、八层垂直循环车位、地面车位、充电车位和无障碍车位等。

在该模式下，村集体既能收到地块保底的年租金，年租金比原租赁方式提高66%，又可得到运营公司在租赁物上经营活动的分成，既提升了集体资产增值率，也为周边村民提供了更加便捷的停车环境，有效缓解片区停车难问题，带来良好的社会效益。

现停车场设施已基本建成，预计年底可以投入使用，车场面貌大为改观。停放车位增加到350个，容量是原来的三倍多。

“分润模式”不仅保障了村集体收益稳中增长，村集体还可享受营收分成，进一步提升集体收益，更为桂城农村集体经济的可持续发展提供了示范，为乡村振兴、“百千万工程”增添成色。

来源：桂城叠南社区、南海桂城往期报道

编辑：佛山新闻网  罗静文