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在高质量法治护航东莞高质量发展的时代背景下，城中村改造作为优化城市空间布局、提升民生福祉、助力产业升级的关键抓手，其法治化推进尤为重要。今年年中，《东莞市城中村改造条例》（下称“《条例》”）正式实施，为东莞城中村改造工作提供了明确的法律遵循与操作指引。

近日，广东臻善律师事务所（下称“臻善所”）举办11月思享会，以专业法律服务视角深度解读《条例》核心内容，助力市场主体精准把握政策机遇，为东莞城中村改造工作的法治化、规范化推进注入法治动能。

本次思享会由臻善所律师罗迪湘主讲，他深度解析立法背景、核心制度与实务影响，为与会人员带来了一场深度与广度并存的专业分享。分享会上，罗迪湘系统梳理了《条例》的立法背景与核心框架。他指出，本次立法标志着东莞城中村改造从过去“市场主导、村企协商”的旧模式，全面转向“政府主导、规划先行、公益优先”的新范式。

东莞作为粤港澳大湾区重要节点城市，城中村改造不仅关乎城市面貌更新，更直接影响产业空间拓展与民生保障水平，是推动高质量发展的重要支撑。

罗迪湘结合自身实务经验，重点剖析了《条例》带来的根本性变革，包括：规则之变：统一补偿标准、规范改造流程，旨在从源头上减少“钉子户”和协议纠纷；角色之变：政府从审批者转变为统筹主导者，开发商角色重新定位，对各方参与的合规性提出更高要求；业务之变：在政府程序合规、开发商合作模式设计、村集体与村民权益保障等层面，对法律服务提出了更高的专业要求。

同时，罗迪湘还前瞻性地指出了未来业务增长点，包括整治提升类项目、保障性住房配建与不动产投资信托基金融资，以及产城融合项目中的复杂交易结构设计，为产业升级与城市发展深度融合提供法律支撑。

在互动交流环节，现场气氛热烈，与会人员围绕补偿标准在不同区域、不同类型项目中的具体执行细则、历史遗留无证建筑的认定与处理、集体土地使用权收回的司法实践等实操难点踊跃提问。罗迪湘及臻善所参会律师团队结合典型案例，从法律依据、实操路径、风险规避等方面给予了详尽务实的解答，通过思想碰撞进一步深化了各方对《条例》的理解与适用能力，为后续改造项目的顺利推进扫清法律障碍。

“本次思享会既是对《条例》的专业解读，更是臻善所践行‘以高质量法治护航高质量发展’理念的具体实践。”广东臻善律师事务所主任邝子光表示，城中村改造是东莞推进城市更新、实现高质量发展的关键举措，需要专业法律服务的全程护航。

据悉，臻善所历经16年深耕发展，已成长为粤港澳大湾区知名的综合性法律服务机构，始终践行“臻于完美，至于至善”的服务宗旨，致力于为客户提供专业、满意、便捷的法律服务。企业法律风控是该所的核心专业特色之一，由邝子光主任领衔的专业团队，累计为300余家企业提供全流程法律风险防范服务，其中不乏城市更新、建筑工程、房地产开发等领域的龙头企业。

邝子光表示，在东莞全力推进高质量发展的进程中，臻善所立足本土法治实践，聚焦重点产业领域的法律需求，以专业法律服务赋能城市建设、产业升级与社会治理，积极成为东莞法治建设进程中的重要参与者与推动者。

南方+记者 何建文

受访单位供图