深中通道贯通以来，中山不仅成为了地理上的湾区“交通枢纽”，更成为深中“双城生活”的理想承载区。当深圳的节奏与中山的从容在此交汇，一种新型的宜居范式正在形成——政务跨城通办，让办事不再受地域限制；生活服务，对标一线城市品质；而自然环境与社区配套，却能更胜港深周边。
中山，正以“办事便利好、生活服务好、环境配套好”的三大优势，重塑人们对“好房子”的认知，成为越来越多港深人安家置业的首选。
在这里，“好房子”不再是冰冷的建筑空间，而是制度便利、生活质感与自然生态的有机统一。从海雅缤纷城的繁华商圈，到马鞍岛的生态社区，再到无缝衔接的政务服务，中山正以其独特的“宜居竞争力”，成为越来越多湾区人安家置业的优选。
政务通办无边界，跨城生活“零时差”
“以前办这种异地医保报销，我至少要请假专门跑两趟。现在在中山就能一站式搞定，真是太方便了！”家住南头镇海雅缤纷城的陈先生，是深中通勤族之一。前段时间，陈先生生病住院，产生了一笔医疗费用需要报销。以往，他需要在深圳和中山之间来回奔波，准备各种材料，手续繁琐。但如今借助“深中通办”服务，他只需在中山当地的政务服务窗口提交相关材料，通过两地的协同办理机制，很快就完成了医保报销流程，大大节省了时间和精力。
将家安在中山，买的不仅是居所，更是生活服务“跨城通办”上的便利。
南头镇海雅缤纷城打造了大型商业Mall与住宅一体化的综合体。
近年来，中山积极推动“湾区通办”“深中通办”服务体系建设。截至今年11月底，深中通办事项增至800项，其中，中山可办深圳事项增至388项，在深圳可办中山事项412项，服务涵盖商事登记、经营许可、高校毕业生青年就业服务、人才入户、社会保障、养老保险、医疗卫生、住房公积金等常见办理事项。深圳、中山两地已积极推动平台公共服务双向整建制进驻，不少深中通办事项依托“i深圳”“深小i”和“中易办”等公共服务平台展开服务。这种“异地受理、属地审批、就近取证”的模式，真正实现了“数据跑路代替群众跑腿”。
位于马鞍岛保利左岸的楼盘业主梁先生，是一家科技企业的创始人。他在中山通过“深中通办”专窗完成了深圳公司的股权变更手续。“不用回深圳，省去了半天时间和往返交通成本，这在过去是不可想象的。”
翠亨新区政务服务中心跨城通办专窗。
政务服务的高效对接，不仅是技术层面的突破，更是城市治理理念的融合。中山正以“对标一流”的标准，打造与深圳无差异的办事体验，让跨城生活从“可能”走向“便利”，从“便利”升级为“优选”。
生活服务无缝对接，回流安家 “超舒心”
如果说政务通办是跨城生活的“基础设施”，那么生活服务的品质，则是决定人们是否“留得下”的关键。
在东区街道金鹰广场周边，大型商业综合体“万象汇”、高端超市“盒马”、品牌餐饮、影院、健身中心等一应俱全。家住附近的张凌，原本香港长住，去年选择在中山置业。“这里的生活氛围不输港深，商圈密集、业态丰富，周末带孩子去逛商场、上课外班，步行十分钟内全部搞定。”
更令他惊喜的是，社区配套的“软服务”同样对标一线。金鹰广场引入智慧物业系统，提供24小时管家服务、线上报修、社区活动预约等功能，居民通过手机APP即可享受全流程服务。这种“科技+人文”的社区治理模式，正是中山“好小区”建设指引中“智慧便捷”“服务高效”理念的落地。
而在南头镇海雅缤纷城，项目不仅打造了大型商业Mall与住宅一体化的综合体，形成下楼就可享受的“五分钟生活圈”。
金鹰广场有大型商业综合体“万象汇”等配套。
一位从香港回流中山的业主龚庆荣则表示：“小区高档且服务精细，完全不逊于香港的新界小区。前前后后，我带动了60多名朋友过来，还有我自己的家人。”龚庆荣谈起置业中山市南头镇，就滔滔不绝。
他购置的房产周边不仅有南头城轨站，还有广珠西线和广中江双高速口，交通便利四通八达，距离顺德大良和广州的亲戚朋友很近，并且楼下就有60万平方米缤纷商业城，便于生活。
“朋友都在南头置业，以后我也可以经常组团回来玩。我相当于大家的‘团长’。”龚庆荣说，现在小区的“楼巴”也将通达深中通道，中山与香港的距离进一步缩短。
环境配套更胜一筹，宜居价值“看得见”
在深圳、香港，拥有一处推窗见绿、下楼即公园的住宅，往往是“奢侈品”。而在中山，这已成为“标配”。
马鞍岛作为深中通道在中山的桥头堡，近年来涌现出一批高端楼盘。这些项目不仅在建筑设计上遵循《中山市好小区好房子建设指引》中“绿色低碳”“健康舒适”的要求，更在景观营造上充分利用滨水资源，打造亲水步道、湿地公园、屋顶花园等多层次绿色空间。
深中通道日出观赏点。
“为什么选中山？你走进万科西海岸的停车库，200多辆车里，40%以上都是粤B车，还有40%的车挂着北京、苏州、江西、湖南等地的车牌，也大多是在深圳工作的外地人。”在深圳从事跨境电商多年的黄敏坐在中山马鞍岛万科西海岸的12楼，从落地窗远眺江景。
黄敏的江景房。受访者供图 受访者 供图
她说，在中山当“岛主”，有种归隐小岛却又看尽湾区繁华、斗转星移的感觉，这是跳转于都市繁华和悠然乡野的一种难得的体验。她所居住的项目，不仅规划有环形慢跑道、全龄健身区，还配套建设了社区图书馆和社区卫生服务中心，真正实现了“全龄友好”。
此外，中山在教育、医疗等公共资源上的持续投入，也加重了“宜居价值”的砝码。
“可以说，我10个深圳朋友里，有5个都在中山买了房产，他们大多考虑自住或投资。”今年4月底，马鞍岛的新社区——翠湖社区正式成立了居委会，住在保利左岸的皮惠员成为社区的居民代表。皮惠员是湖南人，选择成为马鞍岛“岛主”后，她便将户口迁到了中山。作为3C电子厂的老板，她的时间相对自由。深中通道开通后，她感受到住在中山自由而放松。
万科深业湾中新城·原墅项目样板间。
“我还是非常看好马鞍岛的长远发展。作为居民代表，我此前反馈过，由翠亨新区投建的中山纪念小学和香山中学规划的高中都很好，但是缺少了一家公立中学，一批业主向上反馈后，翠亨新区已经将这一意见收集并研究解决方案。”皮惠员说，从这件事情中，她看到了中山市和翠亨新区对民生的重视。
这不仅是深中通道带来的地理距离的拉近，更是生活方式的融合创新。中山以“政务通办”打破行政壁垒，用品质服务对标国际都市，凭绿色环境提升居住体验，构建起一套完整的高品质居住体系。
【编者按】
28年前，中山以“联合国人居奖”为中国城市树立了宜居标杆；如今，这座城市再次站在新时代的起点，以得天独厚的区位优势、生态优势、购房性价比等建设重新定义品质人居，尤其是深中通道的开通，让中山从珠江西岸的“宜居之城”跃升为大湾区的“枢纽之城”。站在新的历史起点，中山正以其独特的城市智慧，书写着从“宜居”到“优居”的时代篇章，为大湾区的人居建设提供独具特色的中山实践。即日起，寻访2025年大湾区“好房子”系列调研，将聚焦中山新一轮人居品质革命，敬请期待！
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策划：张培发
统筹：罗丽娟
采写：南方+记者 曾艳春
摄影：南方+记者 叶志文（署名除外）
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