在深中通道的机遇下，年轻一族能否以月薪三千的预算安家“湾区之心”？深中港珠澳加速融合，不少港澳居民能够将“安家之票”投给坦洲吗？

近日，由政、媒、协和房产机构、市民组成的南方日报“湾区好房子”调研团走进中山，在中澳集团两大标杆项目中找到了答案。

从火炬高新区的中澳·和悦春府，到坦洲的中澳春城，两个项目以截然不同的产品定位，共同回应着市场对“好房子”的期待。前者以“总价百万内、月供三千起”的极致性价比，为深中同城开启安居之门；后者凭借“15分钟抵澳门、1小时达香港”的区位优势，成为港澳居民北上置业的优选。

调研团走进中澳。南方+叶志文 拍摄

中澳·和悦春府：

黄金内湾核心C位 月薪三千也能买得起

“中山核心地段，单价只要1万出头，月薪三千也能买得起！”近日，位于中山火炬高新区的中澳·和悦春府迎来新一轮开盘，吸引不少年轻的刚需族前来看房。

中澳和悦春府门庭。

刚需买房，最看重的就是地段。而中澳·和悦春府的位置，放在整个大湾区都不乏竞争力。

从板块价值来看，项目位于火炬高新区和东区的交界处。国家级高新区——火炬高新区是中山“经济火车头”，是承接深圳高端产业转移的新引擎。深中通道开通后，这里更进阶为深港中融城的前沿阵地。

中山火炬高新区。南方+叶志文 拍摄

中澳·和悦春府置业顾问介绍，项目直线距离深中通道城区第一出口，仅约2公里，开车30分钟可达深圳。楼下就有中山BRT快速公交，10分钟可以通达中山的主城区，广州地铁18号线（在建中）、中山站高铁站近在咫尺，业主下楼即有粤港通乘车服务，一小时湾区生活圈触手可及。

深中通道。南方+叶志文 拍摄

这里还是中山城市中轴——中山路东延线，与天奕星河COCOCity、紫马奔腾、盛景尚峰乃至利和购物中心一线贯通。配套方面，该楼盘3公里范围内，大型购物中心、优质学校、公园绿地等一应俱全。商业方面，项目附近就有张家边兴和里、华润万家等，轻松满足采购日常；往市中心方向，更有富逸城TOPPARK、天奕COCOCITY等超级商圈，吃喝玩乐一站式满足。

中澳和悦春府配套示意图。

医疗方面，火炬开发区人民医院（公立三级综合医院）、源田骨科医院等近在咫尺，家门口可享优质医疗；教育方面，社区自带幼儿园，周边博文学校、卓雅外语学校、火炬四小、火炬开发区二中、实验中学等优质教育配套环绕。

“刚刚卖了老房子换到这里，老人看病、孩子上学、我们上班都方便，真正实现了质量提升。全装修交付也让我们省心省力！”在和悦春府置业的吴女士说。

为回应都市人群亲近自然的需求，和悦春府还引入“城市渴望森林”设计理念，打造了一座独具特色的新亚洲风情园林。该园景观设计别具匠心，入口区域通过层叠水景与开阔门庭相融合，着力营造归家的仪式感。信步向内，约3300㎡阳光草坪，如同社区的“自然客厅”，打开业主下班放松、周末露营等各种“度假模式”。孩子们可以在多主题儿童乐园尽情撒欢，花园读书角静读，全龄跑道内锻炼。

中澳和悦春府园林。

从小区步入和悦春府样板间，可见一套88㎡的住宅被设计为三房两厅两卫，搭配一个4米宽的阳台，清晨的阳光直接晒到屋内，整个房间都非常明亮。

中澳和悦春府创意样板房。

据了解，项目主力户型为88-109㎡的3房至4房，多款户型实现南北对流，像88㎡户型做到四开间朝南，109㎡户型超6米南向长阳台，部分非承重墙可灵活改造，适配刚需和轻度改善家庭的不同需求。

中澳和悦春府工板房。

值得关注的是，该楼盘也是火炬高新区“低密度”社区的标杆。项目占地超7万㎡，仅规划10栋住宅。超大楼间距既能保障居室私密性，又能提升采光通风效果。

中澳和悦春府鸟瞰效果图。

中澳春城：

中珠同城往来如风，港澳客群置业热选

中澳春城，踞守坦洲环市南路核心，扼中珠同城交通之喉，既是中山的“明星红盘”，更是港澳居民北上安居的优选。项目现场销售顾问介绍，2024年项目销售额超7.5亿元，2025年持续热销，港澳客户占比逾七成。香江之畔、濠镜之侧的精英人群，纷纷择此构筑双城生活。

中澳春城鸟瞰图。

港澳客群的青睐，始于交通与价格的双重优势。中澳春城距拱北口岸、港珠澳大桥仅15～20分钟车程，香港客户一小时可达，澳门客户更享“半小时生活圈”；项目价格仅为珠海市区的1/3、香港房价的1/10，真正实现以三分之一成本，享同质量双城生活。加之岐关巴士、香港直通巴士往来便捷，广中珠澳城轨（建设中）、中山南站（规划中）等交通红利加持，“一脚油门跨城生活”成为日常。

中澳春城门口粤港直通巴巴士站。

产品竞争力则让这份青睐愈发坚定。中澳春城总建筑面积超80万㎡，分七期开发，当前四、五、六期为主力在售。项目采用点状式独栋设计，楼距近百米，270°无遮挡视野最大化采光通风；77-133㎡户型覆盖两房至四房，120㎡、133㎡南北双阳台户型可同时俯瞰前山河支流（鹅咀涌）与社区园景，成为改善型客户首选。46栋更提供精装、毛坯双选项，适配不同置业需求。

中澳春城创意样板房。

生态与配套的加持，让生活质感再升级。项目南倚鹅槽山森林公园、北临前山河支流，形成“南山北水、玉带环腰”的生态格局；社区内打造新加坡东南亚风情等四大主题园林，搭配1300㎡双泳池、2公里彩虹跑道、篮球场、儿童乐园，营造全龄度假式场景。6800㎡社区幼儿园、周边优质小学、省级重点坦洲中学等教育资源，以及3公里内华发商都、优越城、山姆会员店等商圈，夯实“住在坦洲，享珠海配套”的双城生活基础。

中澳春城园林。

现房如定心，零忧即得。作为区域内少有的“准现楼”项目，中澳春城五期将于近期交付，真正实现“即买即收楼”，较大程度上降低了购房者的等待风险与不确定性。正如现场看房的市民代表张先生所言：“年轻人更倾向于现房，这里没有太多金融属性，偏重居住，大家买房就是为了安居。”

中澳春城（宣传名：中澳鉑瀚）地理位置示意图。

深耕中山二十三载，中澳集团筑就湾区安心之家

时光淬炼，始见真章。

中澳集团的品牌力量，从不只源于单个项目的热销，更来自23载深耕中山的沉淀——从2002年至今，集团开发项目遍布大湾区，累计开发面积超550万㎡，服务超2万名业主，老业主复购率超40%，用实力诠释“本土房企的担当”。

“稳健”是中澳刻在骨子里的基因。集团始终保持“零负债”财务结构，认购即网签、流程透明高效，从根源上规避交付风险。无论是中澳春城的准现楼交付、中澳・和悦春府的全装修兑现，还是过往项目的“零逾期”记录，都让“买中澳，放心住”成为业主共识。多次置业的李先生坦言：“看中中澳23年的开发经验，交楼有保障，住得也舒心，这次换房还选这里。”

两座春城（府），窥见中澳；一家房企，读懂湾区。

中澳，始终与中山同频生长。紧抓深中通道通车、中珠澳一体化、大湾区“黄金内湾”建设机遇，中澳将项目布局与城市发展深度绑定——落子火炬高新区，承接深圳产业外溢与跨城需求；扎根坦洲，打造中珠同城的居住标杆。

心安即归处，中澳即答案。

在大湾区融合发展不断深化的今天，中澳正以它的方式，为万千家庭筑就通往理想生活的踏实归途。

撰文：林雨萱 杨慧荣

摄影/摄像：叶志文 叶紫潇 实习生 赵钰慧 林振乐 伍晓雪

脚本/剪辑：林雨萱 实习生 杨锦涛