经历两次投票前被临时叫停以及表决面积突然增加等波折后，25日中午，广州市海珠区珠江御景湾小区物业管理委员会贴出通知，宣布对选举业主委员会委员等表决汇总结果和表决明细情况进行公示。而表决结果显示，四个议题的赞成票数在户数与面积上双双达标——这意味着珠江御景湾首届业主委员会即将诞生。

公示通知

根据公示，业主对《管理规约》、《业主大会议事规则》、选举业主委员会委员、选举业主监督委员会委员的赞成票均超过三分之二，这对有着1700多名业主的珠江御景湾来说是极不容易的，背后是小区业主志愿者们长达三年的不懈努力。

投票结果

一直在为成立业委会奔走的业主代表谢女士告诉记者，珠江御景湾住宅小区从开发建设到销售入住至今已经快20年时间了，随着时间的推移，整个小区现在已经开始显得陈旧破损，楼宇外墙、电梯、消防等设施老化、故障不断，业主对物业管理产生质疑。有业主称，管理御景湾小区十几年的广州珠光物业管理有限公司对整个小区物业管理各项收费支出情况一直没有真正向全体业主公开公布，很多业主对物业管理费、停车费收入、楼宇电梯广告收入、公共场地租赁收入开支等都不了解，而小区很多设施需要维修维护时，物业公司以资金紧张为由，拖延维护保养，或者简单修修补补。小区公共区域还存在被发展商违规占用的问题，引发大量投诉。在业主的强烈要求下，小区物委会决定成立业委会，对小区进行有效监管。

珠江御景湾颇受关注

小区原定于2025年6月28日举行首届业主大会，但6月27日下午下班后，小区居委会突然发出通知要停止该次业主大会，街道办要求物委会对《议事规则》里关于业主监督委员会的相关内容进行修改。经修改，大会重定于9月22日召开，却再次于会议前三天被通知延期。另外，有业主发现，9月19日公示的业主清册中发现小区内的小学教学楼及幼儿园教学楼的建筑面积被初步纳入业主大会投票权面积基数。此前，记者也多次对此进行跟踪报道。（相关阅读：珠江御景湾业主大会再次被推迟，物委会角色被质疑）

谢女士表示，面对挑战，御景湾的业主们展现了空前的团结。群组被解散，大家迅速重建备用联络网；经费短缺，业主们自发筹资；信息不畅，便依靠邻里间的口口相传与接龙统计。志愿者们不计个人得失，牺牲休息时间，日夜奔走，耐心向邻居们解释业委会的重要性，并积极寻求相关部门的理解与支持。所有参选的业委会成员还公开承诺，不拿工资不拿补贴，提出物业价值的提升就是最大回报的理念打动了很多人。

物业界专家认为，珠江御景湾成立业委会的经历在当下颇具代表性，值得关注，特别是如何动员业主参与公共事务，依法维护自身权益方面的经验值得正为成立业委会犯愁的各小区借鉴。

南方+记者 项仙君