1962年春，鸣笛声响

编号751、753、755的三趟列车

每日满载鲜活商品

从内地出发，经深圳运抵香港

被形象地称为“三趟快车”

车轮滚滚，热气蒸腾

推动着清水河片区发展为

深圳的重要仓储物流中心

2010年，结束了近半个世纪的使命

“三趟快车”光荣退役

铁轨归于静默，土地热力奔腾不息

随着罗湖产业发展迭代升级

清水河正在酝酿一场新蝶变

南海之滨，春潮涌动

深圳中心，正崛起一座

面向未来的城市新核

 清水河数字新城 

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清水河数字新城

位于深圳市罗湖区北部

由红岗路、广深铁路、泥岗路围合区域

以及玉龙片区、小坑片区组成

占地3.5平方公里

相当于3个深圳湾超级总部

是深圳市22个重点开发建设区域之一

这里被赋予全新的时代使命

聚焦数字经济、赋能科技创新、

发展人工智能

这里是深圳打造未来产业高地、

点燃创新增长引擎的核心动力源

这里是大湾区“一小时生活圈”的

交通心脏

深汕高铁，贯穿粤东与大湾区动脉

地铁14号、17号、25号线在此交汇

构建轨道交通“四线换乘”黄金枢纽

无缝链接香港北部都会区

高效通达深圳全域及湾区各城

这里深谙产城人共生之道

山环水绕间孕育创新灵感

高品质教育集群、国际标准医疗

以及多元文体设施环伺

构筑国际人才心驰神往的理想家园

 红岗国际创新广场 

清水河数字新城的

集中连片产业用地

依托山水融城的生态优势

及罗湖全市领先的医疗教育资源

规划打造为“三生”融合高质量发展新标杆

该项目分为三期展开

目前建设进展如何？

一起去看看

红岗国际创新广场一期

为核心启动区

目前所有地块均已完成出让

多家行业总部强势入驻

中金岭南的新材料大厦

正在开展验收相关工作

周六福的正德大厦

预计2025年年底完成规划验收

软通动力的数科大厦

预计2026年8月竣工

……

创新能量澎湃不息

创业生态圈已然成型

红岗国际创新广场二期

位于清水河红岗路以东

红岗公园以北区域

总面积约6.3公顷

已进入施工和遴选出让阶段

将打造成复合型、定制型联合总部园区

红岗国际创新广场三期为玉龙地块

位于清水河红岗路以西的银湖山麓

占地面积约30公顷

是清水河数字新城的

核心拓展区和开发主战场

也是深圳中心区政府持有的

最大连片产业净地

片区由玉龙新村棚改贡献用地

和玉龙填埋场两个地块组成

目前正在开展玉龙城市设计和环境修复工程

预计2027年可达到出让条件

定位打造数字产业集聚的创智高地

城与自然共生的生态绿谷

多维立体复合的漫游公园

2025年2月

“罗湖新质科技大厦”M0项目正式动工

清水河数字新城建设刷新“进度条”

软件信息、生命健康、人工智能等

战略性新兴产业在这里活力涌动

栽下梧桐树，引得凤凰来

再为大家带来一批

清水河数字新城已建成项目

一大波优质产业空间虚席以待

罗湖投控大厦

创新型产业用房，该物业共20层，首层层高8米、标准层层高4.5米，合计建筑面积共97065.98平方米，为罗湖区主题楼宇，拟用于发展软件信息产业，权属单位为深圳市罗湖投资控股有限公司。目前，可使用面积约2656.61平方米。

智丰大厦

创新型产业用房，该物业共20层，首层层高8米、标准层层高4.5米，整栋建筑面积共61941.04平方米，为罗湖区主题楼宇，拟用于发展生命健康产业，打造深圳市大健康产业集群重点园区，目前，可使用面积约2278.76平方米。

新材料产业大厦

位于清水河一路18号（地铁14、17、25号线罗湖北站），总层45层，建筑13.6万平方米，标准层约2675.66平方米，使用率77%，层高4.3米。租赁区域：32F全层灵活拆分（6-20层将交付至罗湖产投）。

华润建材大厦

位于清水河五路10号，附近为地铁14号线罗湖北站，步行约500米可达地铁3号线草埔站。目前，可使用面积为2511.37平方米。

峰晟大厦

位于清水河五路12号，附近为地铁14号线罗湖北站，步行约500米可达地铁3号线草埔站。目前，可使用面积为3374.85平方米。

博盈大厦

地上15层，地下3层，首层层高8米、标准层层高4.08米，建筑面积共43351.74平方米。目前，可使用面积为4556.73平方米。

博隆大厦

位于清水河三路52号，附近有地铁3号线草埔站、地铁14号线罗湖北站。标准层层高4.5米，5层、6层、13层为深圳市罗湖投资控股有限公司物业。目前，可使用面积为1420.14平方米。

博兴大厦

位于清水河一路52号，附近有地铁3号线草埔站、地铁14号线罗湖北站。该物业地上18层，地下2层，首层层高8米、标准层层高4.5米，整栋建筑面积为28605.78平方米。目前，可使用面积为356.53平方米。

中海慧智大厦

位于清水河片区，为新建成写字楼，总建筑面积9万平方米，步行至地铁3号线草埔站仅需15分钟，层高4.1米和5.1米（1-7层），承重200kg。

腾邦大厦

位于清水河五路1号腾邦大楼B栋，每层面积1500-1700平方米不等，层高3.8米，附近有地铁3号线草埔站。

未来，清水河数字新城

将释放超30万㎡产业空间

远期战略版图更可达约200万㎡

将建设成为

数字经济与战新产业融合发展的新引擎

站城一体、多种交通模式汇集的新枢纽

山峦入城、清河穿城、产城景融合的新标杆

期待更多优质企业的入驻！

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信息来源：罗湖区融媒体中心，清水河数字新城建设指挥部

统筹整合：罗湖发布

编辑：李莹莹

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