10月20日至23日，中国共产党第二十届中央委员会第四次全体会议在北京举行。全会提出，加大保障和改善民生力度，扎实推进全体人民共同富裕；健全社会保障体系，推动房地产高质量发展。

广东省政协常委、广东省新阶联副会长兼执行会长曹志伟表示，作为34年深耕房地产行业的从业者与民生密切互动的政协委员，他深感共鸣与责任。

近日，在国务院新闻办公室“高质量完成‘十四五’规划”系列发布会上，住房城乡建设部部长倪虹表示，住房城乡建设部“十五五”期间将以城市更新、完善住房保障、好房子建设等为抓手，构建房地产高质量发展新格局。

“这一系列部署既回应了人民群众对‘美好生活’的居住需求，也为房地产行业从‘规模扩张’转向‘品质深耕’指明了方向。”曹志伟表示，“建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子”的要求，与他提出的通过造“6G”好房子（即好政策法规、好地段、好配套、好质量、好设计、好服务），让房地产回归高端制造业，实现高质量发展，满足人民群众对美好生活需求的提案不谋而合。

在城市更新方面，曹志伟提交的《关于优化广州市旧村改造安置房置换商品房（房票安置）相关管理规定的建议》报告里提出“统一标准化流程、明确并压缩回款周期、建立房票定金支付机制、放宽房票的使用范围限制”四项建议，希望让房票这一优质拆迁安置工具，在城市更新、减少房地产存量及促进消费等方面充分发挥作用。“统一标准化流程、放宽房票的使用范围限制”的建议被广州市规划和自然资源局采纳。

此外，曹志伟建议探索老旧厂区自主改造模式，允许权属人按现行规划补缴地价差额改造，既能激发市场活力，又可减轻政府财政压力，形成多方共赢的城市更新路径。

住房工作的关键词已从“速度”转为“温度”，由“数量”转为“质量”。曹志伟认为，要用精密制造业思维做房地产，通过绣花功夫实现城市更新，以系统观念做好民生保障，让每一套房子成为承载家庭幸福、城市活力与共同富裕的“好房子”。

南方网、粤学习记者 张菲菲