10月17日，由广州开发区城发集团作为改造主体的南岗西路城中村改造项目迎来关键性进展——复建安置区35地块正式开工建设，标志着该项目进入实质性建设阶段，为提升区域能级、改善民生福祉按下“加速键”。

规划引领，擘画发展新蓝图

南岗西路项目地处广州“东部中心”核心区，北联科学城，南接狮子洋，是广州实施“两江东进”战略、打造“现代活力核”的重要抓手。项目地处粤港澳大湾区地理几何中心，属黄埔临港经济区板块，既是广州城市“东进”的战略节点，也是海上丝绸之路发祥地之一，发展潜力巨大。

该项目通过以优化城市功能与产业布局为核心，项目规划形成构建“一廊一轴、三芯四片”空间结构，依托南岗河生态绿廊与黄埔东路发展轴，串联综合服务、宜居生活、特色文化与科创服务四大片区，致力于打造一个集产业、生活、生态于一体的山水融城社区和产城融合高品质服务组团。

民生先行，首开区建设承载回迁期盼

9月5日，南岗西路项目正式获批纳入城中村改造年度计划，成功引入城中村改造专项借款等政策性资金推动改造，项目建设实施正式迈入快车道。根据方案批复及建设计划安排，项目安置区共规划5个复建地块，规划建设安置房53.1万平方米、4425套安置房。

35地块用地面积约3.37万平方米，总建筑面积达16.67万平方米。规划建设6栋安置房，可提供1448套回迁住宅，并配套1万余平方米的公共服务设施，预计于2028年4月竣工，可满足2600名村民回迁安置，建成后将显著提升社区环境品质，推动村民居住环境从“旧村”到“新城”的跨越，切实增强村民的获得感和幸福感。

房票加持，打造多元安置新范式

南岗西路项目时间跨度长、开发规模大、涉及人数多，为最大限度推动项目涉改村民早日回迁，区城市更新局坚持“加快建设+房票安置”双轨并行、双管齐下，在预留接近30亿元房票资金的同时，首创将萝岗和苑政府保障房定向纳入南岗村安置房源，满足南岗村村民的多元安置需要。截至目前，全区城中村项目已通过房票认购商品房2305套、面积约23万平方米；其中区内认购1661套、17万平方米，房票跨区认购已覆盖到增城、从化、海珠、天河、白云、南沙等兄弟区，房票实施速度位居全市首位。

综合提升，激活区域发展新动能

项目整体建成后，将形成“经济—社会—环境—文化”四位一体的综合效益，全面激活区域发展新动能。通过拆除低效商业用地、腾挪用地空间，导入符合南岗发展定位的优质产业，构筑“引擎产业+重点产业”的“2+N”产业发展体系，激活南岗片区创新型经济发展活力，优化区域产业结构，为广深科创走廊节点发展提供有力支撑。预计每年带动约58亿元产值、贡献4.5亿元税收，并创造约2.9万个就业岗位，形成强劲的经济引擎；同步后续将配建总规模近30万平方米的公共服务设施，涵盖多所中小学、幼儿园及医疗站点、市政站点等，显著提升片区生活品质与城市韧性。

此外，项目还将有效提升并打造黄埔区东大门景观风貌，与建设更干净更整洁更平安更有序的美丽黄埔相结合，提升黄埔整体城市形象，同时，项目依托南岗河生态绿廊塑造城市门户新形象，打造更宜居的“美丽南岗”，并通过迁建传统建筑、打造文旅风情街，实现历史文脉的传承与焕新，为区域持续发展注入独特文化魅力。

此次35项目地块的顺利开工，将推动南岗西路项目从传统城中村，转型为广州东部产城融合、宜居宜业的现代化新城，也为区城发集团完成冲刺年度建设目标南岗西路项目全面建设奠定坚实基础。

2025年是黄埔区城中村改造项目安置区建设全面铺开、全速推进的一年。1-9月，全区城中村改造项目新开工336万平方米、3.3万套，完成市下达年度指标任务的108%；城市更新项目完成固定资产投资454亿元，同比增长31%，城中村改造在资金筹措、房票安置、央企引入、拆迁攻坚等方面取得了一系列重大突破，开工面积、房票认购、固定资产投资等指标数据位居全市首位。

来源：广州开发区城市更新局