在东莞黄江镇与深圳交界的临深片区，一座现代化产业园区正在崛起。

灰白色的厂房外墙映衬着蓝天，橙色立柱尤为亮眼，施工人员穿梭其间，吊车在空中划出忙碌的弧线，钢筋水泥的碰撞声与机械运转声交织，勾勒出广东领益智能智造项目（下称“领益项目”）建设的火热图景。

重点项目带来新希望

“这里将成为领益智造在华南地区最大的生产基地，也是我们社区发展的重要引擎。”站在项目工地旁，田心社区挂职副书记陈耀辉指着拔地而起的厂房，眼中充满期待。

据悉，领益智造项目作为市一级重点项目，计划总投资22亿元，占地面积约200亩，建筑面积约50万平方米，预计投产后年工业总产值可达50亿元，年纳税额达2亿元，成为黄江电子制造产业当之无愧的“领头羊”。

“领益项目的落地，不仅巩固了黄江在电子制造领域的产业优势，更重要的是带来了产业链的全面提升。”黄江镇投资促进中心主任李国光表示，作为市一级重点项目，该项目将主营手机、电脑部件、精密金属配件等产品的研发生产，有效补齐了当地电子信息产业链的关键环节。

为锚定“百县千镇万村高质量发展工程”（下称“百千万工程”）三年初见成效目标，黄江镇加速集聚各类创新资源要素，以高强度投入、高标准建设主动对接“双科学城”，推动领益、安世半导体、正扬等龙头企业开展核心技术攻关，支持推动更多科研成果在黄江落地转化。

创新利益共享，集体经济找到“活水”

距离领益项目不到一公里，田心社区的产业综合体已经完工。中标方正在紧张装修，准备迎接首批入驻企业。

“这些厂房将作为领益项目的配套，专门吸引上下游企业。”陈耀辉算了一笔账，按每平方米15元的租金，这些集体物业每年能为社区带来约420万元的稳定收入。

“我们活用‘征十留一’政策，争取到1.13万平方米土地使用权，并通过民主决策机制，获得了98.92%居民的表决赞成率。”陈耀辉介绍，社区利用政策争取到的17亩土地，建设了2.31万平方米产业综合体，通过平台整体出租，每年为集体新增稳定收入约420万元。

作为广东省“百千万工程”第二批典型示范村，黄江镇田心社区面对土地资源瓶颈，探索出了一条“以重大项目撬动闲置资源”的新路径，有效解决社区闲置低效用地的开发难题，更关键的是建立集体经济可持续发展的长效机制。

“以前靠零散出租土地，收入时高时低，现在有了产业综合体，每年都能拿到稳定分红，心里踏实多了。”社区居民温姨拿着笑着说。

截至目前，田心社区村组总资产已达4.69亿元，股东分红实现逐年稳步提升。

产城人融合，绘就共同富裕“新图景”

领益项目的落地，如同为田心社区按下了发展 “加速键”，而“百千万工程”的实施，则让这份发展红利真正惠及每一位居民。

田心社区的产城人融合步伐明显加快。社区常住人口从约3万增至4.2万，增长率达30%；企业总数从630家增至837家，产业结构持续优化。

人口集聚和产业升级带动了居民收入多元化增长。据了解，居民自建房租金稳定在每平方米20元，出租率持续高位运行；田心农贸市场年租金突破1100万元，周边商铺租金实现翻番，大型品牌商业陆续进驻，形成了“资产变收益、产业促增收”的良性循环。

田心社区挂职副书记陈耀辉表示：“现代化产业园的发展关乎社区长远未来。我们不仅要让村民分红稳步增长，更要通过完善医疗、教育等公共配套，让居民在家门口就能享受高品质生活。”

从龙头项目落地到集体经济壮大，从产业升级到居民增收，从曾经的闲置地块到如今现代化的产业综合体，黄江田心社区的变迁成为东莞产城人融合发展的生动缩影。

随着更多企业即将入驻，这片热土上的发展故事，才刚刚开始。

撰文：官小群 戴双城

图片：官小群  受访者供图