佛山新财富聚集地再迎高端住宅。日前，万科在佛山打造的首个“瑧系”高端项目——世纪灯湖·瑧府（下称“瑧府”）迎来了首期交付，这次交付是万科开发的最高交付标准“城市兴交付”在佛山的首次落地，共交付4栋合计287户新房，部分楼栋提前了2个月交付。这标志着，佛山南海已动工的最大整村改造项目，正式进入兑现期。

万科世纪灯湖·瑧府实景图。  企业供图

千灯湖板块是佛山的CBD，而其所属的桂城街道，更被称为大湾区“超级街道F4”之一，高端改善性居住需求庞大。2022年，万科提出行业首个交付品牌——“城市兴交付”，并基于40余年城市共建经验与数百万用户洞察，提出“城市兴交付”主张22条。作为首个在佛山落地的“城市兴交付”项目，瑧府围绕“兴品质”“兴场景”“兴服务”“兴体验”等4个维度，致力为业主提供一种能够亲眼看到、亲自体验到的高品质交付。

在融合岭南文化方面，项目以佛山传统灯彩为灵感，以“镬耳山墙”等岭南元素和“如意斗”造型塔冠为意象，建筑立面将玻璃幕墙与定制鎏金香槟色铝板线条结合，呈现出现代审美与当地文化深度融合的质感。

万科世纪灯湖·瑧府建筑外立面。企业供图

“南国花厅”借鉴了岭南名园清晖园“起、承、转、渡、合”的空间序列，打造出叠水庭院、满洲窗艺术墙、八大会客空间等多重景观节点，并携手佛山植物园，引入超50种精品花木，营造出四季常新、步移景异的岭南景观。

万科世纪灯湖·瑧府园林实景。企业供图

在社区中，架空层空间的开发营造，正成为衡量产品力的隐形标尺。瑧府突破传统设计，以“第三空间”理念打造六大架空层泛会所，包括“学习空间”“能量空间”“艺展空间”等，构建出阅读、运动、艺术展览等复合生活场景，满足全龄段业主休闲、社交、健康的多元需求。

交付只是起点。为了满足业主的个性化优居需求，瑧府携手广佛数十位知名设计师，组建“定制设计师联盟”，为业主提供精装共创服务。设计师根据每位业主的家庭结构、生活习惯与审美偏好，提供“一对一”专属个性方案。例如，建面约237㎡创意空间，正是由万科室内设计师与业主共同构思完成的。

此外，瑧府组建了高达41人的管家团队，1位管家仅服务70户业主。普通小区通常是每500户配置1名管家。万科物业构建全时守护体系，服务内容覆盖全龄段需求，如针对长者提供独居照看和健康关怀；为儿童设立安全监护和成长陪伴计划；甚至家庭宠物也可享受临时托管与定时喂养服务等。

在社群方面，瑧府未来将持续导入资源，为业主带来运动类、亲子类、艺文类等一系列高端圈层活动；而社区内定期上演的各类主题活动，则让温情的邻里故事于瑧府生根，构建高端社区独有的情感连接和生活方式内涵。

据悉，万科世纪灯湖总体量约160万㎡，是佛山南海已动工的最大整村改造项目，以“两轴·一心·多节点”规划理念，打造一座与城市共生的“长期主义”大盘，目前，项目还有少量建面约188㎡-237㎡大平层准现房在售。

撰文：华声宇