编者按

自“百千万工程”实施以来，河源市源城区新江街道认真贯彻落实省委“1310”具体部署、市委“138”具体安排及区委“1139”具体措施，锚定“老城新韵·和美新江”目标定位，聚焦产业发展、人居环境、公共服务、改革创新、社会力量等重点领域，纵深推进街道“135”具体行动。

三年来，新江街道上下凝心聚力，攻坚克难，各项工作取得阶段性成效。值此关键节点，南方+河源频道推出系列报道，通过文字与镜头，记录新江街道在推进“百千万工程”中的探索与实践，呈现新江街道以创新举措推动产业升级、城市焕新、民生改善的高质量发展脉络。

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晨曦漫过河源市源城区新江街道红花桥处青石板路，几位银发老人在打太极舒展筋骨，西门井畔的百年榕树垂下缕缕气根，在晨风中轻拂。

这片承载着槎城记忆老街，正是新江街道以城市更新激活发展动能的缩影。三年来，该街道通过构建项目储备体系、梯次推进重点项目、稳步开展改造工程，让老城区焕发新活力。

走进新江街道办事处，街道干部正对着辖区地形图标注可利用资源。街道相关负责人介绍，通过深挖内部潜力，街道统筹整合闲置土地、老旧物业及特色文化要素，建立涵盖老旧小区改造、公共空间活化等领域的重点项目库。

目前，入库项目包括2025年老旧小区改造工程、新江街道河源大道南沿线老旧小区连片改造项目和新江街道槎城古韵文化街区活化项目等工程，形成动态更新、梯次推进的长效管理机制，为城市更新奠定坚实基础。

“以前这一片老旧破损，外立面还出现外皮脱落。”在朱门亭社区住了20多年的林阿姨，此刻正站在刚改造完成的单元楼前。2024年老旧小区改造工程让她的家焕然一新，整栋单元楼还加装电梯。“现在上下楼方便很多，不用担心腿脚问题。”

“城市更新不是‘大拆大建’，而是‘针灸式’改造。”新江街道相关负责人展示着项目储备库动态管理表介绍，2024年街道完成17个老旧小区改造，投入330万元对34栋住宅楼实施升级，惠及313户居民。2025年9个老旧小区改造项目已完成招标公告，新江人才驿站、托育服务中心、综合养老中心等民生工程正加紧前期审批。这种“谋划一批、储备一批、实施一批”的滚动推进模式，让城市更新从纸面规划走向实地建设。

漫步在新江街道主次干道，人流车流交织，沿街商铺密集，城市管理压力一目了然。作为典型旧城区，街道面临“三高”（人口密度高、建筑密度高、交通程度高）、“五多”（农贸市场多、背街小巷多、老旧房屋多、弱势群体多、出租房屋多）现状，基础设施滞后与商业中心转移等问题相互交织，制约着城市品质提升与发展动能释放。

下一步，街道将提速重点项目推进，文化街区项目的设计和概算、推动人才驿站、综合养老中心等民生工程开工建设。同时优化项目储备机制，聚焦社区建设，滚动更新涵盖旧改、公服提升等领域的项目库，拓宽资金渠道，为城市更新提供要素保障。

撰文：张浩森 李轩

摄影：张浩森