9月18日，宝安区政府官网发布公告，宣布《宝安区福海街道方大邦深产业园城市更新单元计划》失效。这是2025年以来宝安区第三个失效的城市更新项目。

该项目位于宝安区福海街道，由深圳市君合置业有限公司申报。原计划拆除范围用地面积约2.07万平方米，开发建设范围约1.39万平方米，规划容积率6.0，总规划容积8.34万平方米。其中包括厂房5.84万平方米、产业配套用房2万平方米，以及公共配套设施（含地下）5000平方米。

此前于9月12日，宝安区已公布松岗街道107发展带潭头片区城市更新单元计划失效。该单元由深圳市潭头股份合作公司申报，拆除范围用地面积近70万平方米，原计划由华润集团统筹开发。

整体项目用地规模达435万平方米，规划总建筑面积约740万平方米，定位为“华润未来产业园”，旨在打造“深圳西北中心，湾区全域智城”。更新方向涵盖居住、普通工业、商业和新型产业用地，其中新型产业用地比例不超过20%。拆除重建范围内需落实不少于17.0381万平方米公共利益用地，包括防护绿带、城市道路、公共绿地、教育及文体设施用地等。

更早之前的5月7日，西乡牛湾旧村改造项目也宣布失效，其拆除范围约2.26万平方米，拆除范围用地规划为体育用地、文化设施用地、道路等。

根据深圳市城市更新管理办法，城市更新单元计划自公告之日起有效期为两年。如规划未在期内获批，项目方可申请一年延期。若延期后仍未能通过审批，则计划自动失效，且项目三年内不得再次申报城市更新计划。

南方+记者 苏国锐