番禺区旧水坑村村镇工业集聚区项目为广州市首批村镇工业集聚区更新改造试点之一，项目（一期）于2024年2月批复，并进入实施阶段，近日，项目（二、三期）实施方案正式获批，这一关键进展标志着项目全周期进入实施阶段，为区域产业升级和高质量发展注入新动能。

项目位置图

据悉，旧水坑村村镇工业集聚区位于番禺区大龙街旧水坑村，北侧为旧水坑村旧村、南临富怡路、西至城区大道、东临南沙港快速，距番禺区政府约3公里，半小时通勤圈内可抵达番禺广场、万博及国际创新城板块，地理区位及交通条件优越。此次获批的更新改造实施方案主要有以下几大特点：

一是优化空间布局，助力产业发展。通过更新改造促进旧水坑村产业转型升级，规划提出打造集先进智造与公共服务于一体的番禺区产业升级示范基地，带动区域产业升级及土地价值提升。改造后新增产业建设量约53.70万平方米，预计年产值增加约68.56亿元，切实提高村集体经济收益。

二是补齐公共服务短板，提升片区品质。在推进旧水坑村工业集聚区更新改造的同时，注重完善生活、公共交通、民生安全等设施建设，不断提升和优化片区功能，打造环境优雅、配套齐全、品质高端的现代工业园区，让企业员工安心工作、舒心生活。项目规划总计容建筑面积约为94.66万平方米，改造后预计可实现集约节约用地比例约57％，规划配建公共服务与市政配套设施共7处。项目改造后将进一步优化道路结构、完善区域路网、补充公共服务设施。

三是分期开发建设，避免优质产业流失。坚持先谋后动，改造前摸清项目范围内存量产业发展情况，综合考虑项目体量大、改造范围内规上企业分布较多等因素，将项目分为三期实施，选取现状产业较为低端、不涉及规上企业的7.01公顷用地作为一期先行实施改造，同步谋划做好二、三期存量优质产业的就地安置工作，通过滚动开发，确保优质产业有序疏解、妥善转移。

项目效果图

番禺区旧水坑村村镇工业集聚区更新改造试点项目的实施推进，不仅为片区发展带来新机遇，也为区域经济增长培育了新引擎。接下来，番禺区将持续抓好项目的实施建设与产业招商等工作，为广州市存量产业空间再造提供“番禺样板”。

文/图：番禺融媒记者 黄卓鹏 通讯员 番更新