在城市发展的浪潮中，广州天河世界大观板块正以惊人的姿态崛起为湾区人居新标杆。8月23日，由中国金茂与越秀地产联合开发的金茂越秀|璞樾·墅项目正式亮相。当日，世界大观滨湖商业2F的“璞樾·墅滨湖会客厅”亦同步正式开放。

该项目位于天河世界大观板块，为世界大观四期产品，此次亮相也意味着该板块最后一块住宅用地开发进入实质阶段。

从世界大观板块开发历程来看，越秀地产自2023年8月起，先后斥资拿下该板块一至三期地块，累计投入约143亿元。据克而瑞数据，该板块此前推出的越秀观樾项目，2024年网签均价7.8万元/㎡，2025年网签均价升至8.7万元/㎡，其中洋房最高网签单价14万元/㎡，合墅最高网签单价达19.4万元/㎡，充分彰显了市场对这一板块价值的高度认可。

此次亮相的璞樾·墅，为中国金茂于今年3月竞得的四期地块。项目融合了金茂“璞”系与越秀“樾”系的豪宅精粹，特邀国际知名设计机构A&N尚源、ONE-CU壹方、MDO木君、AICO等名师联手共筑，以国际化的视野和精湛的建筑工艺，为广州带来全新的墅居体验。

璞樾·墅以约1.1的超低容积率，依托地块天然的低密优势和台地地势，采用层层退台的高差设计，营造出纯墅社区的私密空间。产品规划方面，璞樾·墅以“一层一世界”的空间划分理念，推出约190-360㎡“定制四代墅”。项目配备单层约3.5米层高，规划星空露台、私属花园、志趣藏馆及独立车库等多元配套空间，充分满足高净值人群对品质生活的追求。

服务体系上，璞樾·墅推出的“定制臻越ONE墅感5重服务体系”，堪称湾区豪宅服务新标杆。从归家安防、管家服务到私宴策划、圈层活动，从公立医疗绿色通道到生态社群运营、健康管理等增值服务，构建起全方位的品质生活服务体系。项目对服务团队人员的资质要求极为严苛，管家团队均需具备TIBA荷兰国际管家学院与国际金钥匙联盟双认证，且对管家、安全礼宾的身高、学历或从业背景均有明确要求，以确保服务品质的纯粹与高端。

值得关注的是，璞樾·墅在社群运营方面实现了房地产传统模式的重要突破。项目目前已创立30余个社群，联动超780位业主共同参与家园共创，真正实现“业主即主人”的社区理念。这种创新的运营模式，不仅提升了社区的凝聚力和归属感，更为湾区人居生活注入了新的活力。