凭一把卷尺和真诚笑容

在全网掀起「云看房」热潮

扎根金湾

用镜头带无数人

探寻理想的生活图景

他是百万网友口中的“黄同学”

也是在金湾读书、创业的

青年自媒体人

更是用专业与温度

重新定义房产服务的探路人

珠海金湾「青春风暴」栏目第七期

小金带你走进

珠海房地产自媒体头部IP

黄宏斌的故事

说到黄宏斌，你可能还不熟悉，但那个手持卷尺、带粉丝“云看房”的“黄同学”，你或许曾在社交平台上刷到过他的视频。

“黄同学看房vlog”抖音号

2019年，黄宏斌刚从金湾的高校毕业，一脚便踏入了搜狐焦点地产栏目。

大学时期的黄宏斌

3年的媒体工作经历赋予他独特视角：既能俯瞰珠海楼市全貌，又能精准捕捉购房者的真实焦虑，这是传统中介难以触及的双面信息。

“听到更多读者的声音后，我深知信息差给购房者带来的决策困境。”这份洞察，成为他日后转型自媒体的种子。

黄宏斌

2022年，珠海房产市场活力涌现，看房购房成为热潮。

彼时已积累丰富行业认知的黄宏斌，敏锐地捕捉到信息透明化的机遇，毅然辞职与合伙人组建了房产销售团队，并开启了自媒体征程。

黄宏斌

同年，以“珠海房产黄同学”为名的首个口播账号，正式创立。

“一条视频告诉你怎么提前还款最省钱”“几句话讲解最新出的政策”“等额本金和等额本息到底怎么选？”

珠海房产黄同学账号视频

一条条干货满满的购房建议，一次次对政策与市场的深度解读，不仅为购房者提供了切实的帮助，也让他以真诚的态度和专业的见解在行业中赢得了信赖与立足之地。

面对海量房源，怎样能帮助大家足不出户快速、具象地了解每一套房？口播账号运营步入正轨后，他开始思考如何拓展内容的多样性，创新性地开启用vlog带大家“云看房”模式。

哪个区块有发展，哪个地方有好房子，他想亲自带大家“去走走”。

黄同学看房vlog首期视频

在“黄同学看房vlog”系列里，他还做了一件“很多看房者想做却不好意思做的事”——掏出卷尺，精准测量样板房的每一寸空间，哪里设计巧妙，哪处存在瑕疵，所有细节都被一一呈现。

黄同学看房vlog视频

这样真实、细致的看房实录迅速吸引了大量关注，“卷尺”也成了他的鲜明标签之一。

但差异化不止于工具，更在于立场。对于自己的定位，他直言“相比起中介，我更像大家的房产顾问”，对于购房者而言，了解一套房子的优点固然重要，但能否接受其缺点往往才是决策的关键。

从样板房，到设计师空间，再到粉丝的家，他脚步不停，始终致力于让大家看到好房子，找到好房子。

看粉丝的家

如今，“珠海房产黄同学”与“黄同学看房vlog”双线并行，在哔哩哔哩、视频号、抖音、小红书等社交媒体平台拥有超百万粉丝，发布原创视超800条。

“黄同学”社交媒体账号

“黄同学”获得了23年抖音优质内容奖（珠海房产类目）、24年小红书明星内容创作者、24年哔哩哔哩新势力Up主等奖项。

手握流量，黄宏斌却始终保持清醒的认知，不管粉丝如何增长，帮人找到理想之家才是初心，毕竟买房是许多人人生中最大的一笔投资。

“黄同学”团队与业主

创业3年，从5个人的小团队到如今20余人的“大家庭”，随着队伍和客户群体不断扩大，他在金湾建立了大本营，位置紧邻珠海机场，更方便接待从全国各地来珠海看房的人。

“黄同学”在金湾的工作室

此外，金湾拥有崭新的城市界面、完善的配套与开阔的空间，宜居宜游的特质以及充足的存量新房资源，正吸引着追求高品质生活的本地刚需以及寻求“第二家园”的外地客群。

金湾航空新城

而在外地客群中，港澳客户也日渐增多，“港澳工作+珠海生活”模式成为不少港澳人的选择。

节假日的金湾毛林大酒店停车场

他分析，随着“港车北上”“澳车北上”政策落地，一脚油门直达金湾已十分方便，能用更低的价格买到更宽敞的居住空间、更舒适的低密度环境，这也是金湾房产受港澳人青睐的原因。

金湾「双子塔」与横琴IFC、珠海中心、澳门塔

共同勾勒出新的城市天际线

24年以来，他还和团队跨城拍摄，带粉丝“云看”全国好房子，“跳出珠海看珠海，反而更觉这里户型设计优、综合性价比高”。

黄同学带团队异地看房

谈及未来，他将继续深耕“温度”二字，镜头将更多聚焦创新设计与家居美学，内容也将延伸至家居布置与空间利用，帮助更多人打造个性化、有温度的家。

从手握卷尺丈量样板间的

“破壁青年”

到立足金湾、服务全国的

“安家顾问”

黄宏斌的每一步

都踩在时代需求的脉搏上

以青春奔赴热爱的事业

用专业守护每一个安家梦想

文字、编辑丨林芷莹

图片丨黄琳菲、受访者

头图设计丨黄琳菲

统筹丨杨嘉 温雪珊

监制丨匡嘉林 王玥

出品丨金湾融媒创意实验室 团金湾区委