斗门又一个新综合体，

要来了！

建设4层商业楼、

引进品牌店，

设计效果图，也首次曝光！

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-Doumen-

01

首度公开

设计风格简约大气

25日，珠海市自然资源发布《斗门区乾务镇荔山村产业配套综合体项目建设工程规划许可批前公示》，公布荔山村产业配套综合体项目详细情情况，荔山村产业配套综合体项目的效果图，首度公开！

鸟瞰效果图

从效果图可以看出，建筑整体色调为浅灰+深灰色调，采用不规则设计，一角呈圆弧状，整体感觉大气而简约。

夜景效果图

项目配备地上停车位40个，配套用地停车场合建停车位26个（总66个），还有非机动车停车位27个，满足不同顾客的停车需求。

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02

配套完善

将建设4层商业楼

▲项目位置示意图

小斗了解到，该项目位于荔山村牌坊东侧（珠峰大道以北、规划黄怀路西侧），规划用途为商业用地、防护绿地、城镇村道路用地。

《公示》中总平面示意图显示，该项目总用地面积5480.09平方米，规划地上总建筑面积6599.46平方米，将建设4层商业楼，并配套停车位、垃圾房、消防水池、物业管理用房、5G机房等设施。

立面效果

《公示》还显示，该综合体车行路口数量为2个，届时，街坊们从北侧强荔西路与东侧黄怀路都可以畅通出入。

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03

珠海首宗

盘活农村存量土地

早在2022年底，斗门区就已被列为国家深化集体经营性建设用地入市流转试点地区之一。也就是说，在斗门辖区范围内，国土空间规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体建设用地，可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人在一定期限内有偿使用。

去年10月，斗门区乾务镇荔山村股份经济合作联合社农村集体经营性建设用地使用权网上挂牌租赁项目成功交易，成为珠海市首宗集体经营性建设用地入市试点示范性项目。租赁年限为20年，最终成交价为每年租金50万元，竞得单位为珠海斗金城市服务有限公司。

相关成交确认书

值得关注的是，此次地块的入市出租，为荔山村带来了实实在在的“红利”，为乡村发展建设引入“源头活水”。该宗地出租后，租金收入将主要用于农村基础设施建设、公共配套、产业发展等方面，以及村民的年终分红。

此前，珠海斗金城市服务有限公司在接受采访时曾表示，计划在此商业综合体项目引入中端品牌店，以补充、提升及丰富工业园区周边业态，实现产业从单一到复合、从低端到高端的飞跃，为周边群众提供便利、舒适、整洁的商业服务。

你最希望什么品牌

入驻新综合体？

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