7月29日，2025年《财富》世界500强发布，中国房地产企业有3家上榜，分别是万科企业股份有限公司，碧桂园控股有限公司和绿地控股集团股份有限公司。

其中，万科以477亿美元的总营收排名第319位，去年排名为第206位，已连续10年上榜，但是今年排名进一步下降。值得一提的是，碧桂园以351亿美元营收重返世界500强榜单，位居第460位；绿地控股集团股份有限公司以335亿美元营收，位居第480位，去年排名第291位，排名大幅下滑189位，但已经连续14年入围。

需要指出的是，还有房地产企业虽未单独上榜，但是与母公司一同位居世界500强。如位居第16位的中国建筑集团有限公司，包含旗下的中国海外发展有限公司；位列第67位的中国华润有限公司，包含旗下的华润置地有限公司；位居第199位的中国保利集团有限公司，包含旗下的保利发展控股集团股份有限公司等。

这与一周前公布的2025《财富》中国500强榜单中名列前茅的房企排名基本一致。2025《财富》中国500强榜单上榜房地产企业共有28家，营业收入总计达3683.51亿美元。其中，排名前三的房地产企业为保利、万科和碧桂园，保利集团以 542.7亿元营收位居中国500强榜单第51位，万科以389.6亿元营收排名第79位，碧桂园以 252.8 亿元营收排名第116位。

此外，绿地控股、绿城中国、龙湖集团排名均在前200位；新城发展控股、越秀地产、金地集团、融创中国、杭州滨江房产集团、新鸿基地产、世茂集团、珠海华发也挤入前300位；深圳华侨城、旭辉控股、碧桂园服务、雅居乐、长江实业、中骏集团、中梁控股、仁恒置地、合生创展排在前400位；正荣地产、新世界发展、融信中国、珠海万达商业管理集团、金科地产集团排名在前500位。

无论是世界500强榜单，还是中国500强榜单中，房地产行业的整体规模都呈现收缩态势，总营收下降、利润贡献率也有所下滑。特别值得一提的是，在中国500强榜单中共计有57家上榜公司未能盈利，而亏损榜前10家公司中有9家为房地产公司。这说明中国房地产企业依然面临流动性压力，未能完全渡过行业调整期。

但是，2025 年房地产行业上榜企业的表现，也折射出我国房地产业依然具有韧性。头部房企通过聚焦核心城市、品质升级与模式创新，仍在榜单中占据重要地位，如保利发展、华润置地、万科等。而中小房企需在细分市场（康养地产、产业地产）与区域深耕中寻找生存空间，如杭州滨江房产等。

未来，随着 “好房子” 标准的全面落地以及保障性住房体系的完善，房地产行业或将完成从“规模扩张”转向 “品质升级”的转型，构建房地产发展新模式，形成更具韧性的增长路径，提升对市场周期波动的抵御能力。

南方+记者 柴亚娟 周中雨