7月29日，江门市公共资源中心发布公告，江门市新会佳源置业有限公司（属银海地产）以总价23658.265万元，折合楼面价约4210元每平方米，成功拿下江门钧明欢乐世界广场二期商住地。据悉，今年5月钧明欢乐世界广场二期地块分割调整规划公布，7月已成功挂牌出让，地块盘活速度十分迅速。

国资银海地产将盘活钧明二期商住地。

该地块位于新会区枢纽新城文华路东侧、钧明城欢乐世界广场项目西南角，出让建设用地面积为22476.32平方米，即33.71亩。

根据规划条件，该地块要求建设全装修住宅的比例和面积（按照全装修建筑面积和总建筑面积计算）不低于50%，再加上国资银海拿下该地块进行开发建设，极有可能打造全新“好房子”4.0带装产品，为枢纽新城片区盘活存量土地，推动房地产高质量发展。

对于此前钧明一期住宅业主所担心的“地块分割后，小区会被截断、配套会分割、生活可能会造成不便”等问题，此前规划公告同样作出明确规定。

按规划条件要求该地块须与北侧相邻地块统一规划设计，两地块间不得设置围墙与分割围栏（含地上地下），确保互通；车库保持互通、公共设施互享公用，各出入口共同使用。该建设项目须采用北侧相邻住宅小区的物业管理公司进行统一物业管理。

地块建设有望盘活周边商业体。

该地块地理位置优越，周边商业、交通、教育等配套齐全。景观资源方面，临近梅江农业生态园和枢纽体育公园；交通资源方面，临近江门站，接驳江门大道等交通路网，十分便利；教育资源方面，临近文华小学等学校，加上枢纽新城近年来持续开发，周边商住氛围日渐浓郁。

目前，银海地产已在新会打造银海·怡福博荟、银海·怡福峰荟、银海·盛汇天际、银海·兰亭四季多个项目，此次有望带来更高品质的住宅项目，更有机会盘活钧明欢乐世界广场及周边新业态模式商业体，带动周边商业氛围进一步提升。

撰文：吕泳怡

图片：江门市公共资源交易中心