7月，在正寰·皓玥台轩敞的艺术中心里，东向的落地窗引入了映照厅堂的明亮，也提供了大视角俯瞰室外的视觉享受，在北向某处摆置着沙盘模型，提醒着这里其实也是售楼中心。俯瞰窗外，可见大面积黑金沙花岗岩铺就的水岸平台，在日光的映射下金光璀璨。

作为正寰集团旗下的标杆性产品，正寰·皓玥台承载了开发者的不少期待。地段上，正寰填补了清远沿江中轴线最后一处空白，与小市隔江相望；经沿江路、清飞路，可以抵达清远旧城与新城。

在广东正寰投资有限公司执行董事何有坚看来，正寰·皓玥台将为清远打造不一样的“好房子”；“好房子”，意味着构建好的生活方式。为探询这座新兴楼盘背后的理念，日前，南方日报、南方+对何有坚进行了专访。

广东正寰投资有限公司执行董事何有坚。

□专访正寰·皓玥台执行董事何有坚

南方日报、南方+：据了解，正寰·皓玥台是在2023年9月正式奠基建设。当前，楼市低迷，市民普遍购房情绪不高，清远不少房地产也有库存积压。在这种情况下，在清远一线地段打造正寰·皓玥台，基于怎样的想法？

何有坚：“珍惜集团旗下每一块土地”是我们的使命，我们希望用好土地、用活土地，打造精品。这意味着从资金、团队专业能力、工作细节把控，以及对服务的极致追求。我们需要在项目开始前做好打造精品的规划。我希望项目的推出，可以给清远低迷的房地产市场打入了一支强心剂，带给清远和购房者信心——现在还是有好产品，而非都是内卷产品。好产品出来后，我相信会得到很多改善型客户认可。项目得到认可后，我们也能继续做更多好产品。

南方日报、南方+：如今，人们对购房更加理性。你觉得什么样的房子才是“好房子”？正寰·皓玥台该如何满足清远市民对“好房子”的需求？

何有坚：我认为好房子应该有几个维度。

第一个是工程质量，这是基本要求。包括土建、室内装修、公配打造、园林建设质量和设计标准。我们对工程要求非常高，例如，每层楼施工时间控制不少于5天，超过国家标准。混凝土检测和试块要求施工单位严格执行国标，杜绝高周转或偷工减料。

第二个是设计理念与细节，我们的要求和审美在清远同行中领先，我有这个自信，这从正寰·皓玥台的销售中心也能看出。我们将“好房子”定义是一种生活方式，我们打造配套健身运动设施、亲子活动空间、私密洽谈区、茶室等，旨在呈现美好生活想象空间，未来也将开放给业主使用。

正寰·皓玥台艺术中心。

南方日报、南方+：在正寰·皓玥台的建设过程中，清远市地方政府给予了怎样的帮助？

何有坚：地方政府给予了我们非常大的帮助。正寰·皓玥台的不少设计落地需要通过政府沟通实现。在这个过程中，可以看到政府支持我们做好作品和与众不同的产品。当前，正寰·皓玥台开放的户型是清远支持的新规产品，阳台面积占比接近25%（比旧规多7%～8%），提高了室内使用率。包括我们配套的篮球馆与健身房的落地，也获得了政府的批准支持。

南方日报、南方+：首期计划开放户型以 120-140㎡为主，与当下市场 “大户型趋势” 看似不符，这一策略背后有何考量？

何有坚：作为首期开放的户型，我们希望保守一点。在我们的规划里，大户型对江景的需求会比较大。后续项目临江地块，我们将陆续推出150、160、180、200㎡的大户型，直面北江景观。

南方日报、南方+：未来正寰集团在品牌建设上有何规划？是否会结合清远本土文化？

何有坚：正寰与传统房企的差异，在于我们的品牌内核是 “生活方式运营商”，而非单纯 “开发商”。我们计划联动清远当地文化部门合作，在艺术馆定期举办清远本土非遗展览，或者打造“江景 + 人文”主题沙龙，让项目成为 “城市文化客厅”。

深圳鹏瑞是正寰学习与努力对标的房地产商。我们想学这类做精品项目的房企，把每个项目都当成用心打造给城市的作品，而不是流水线上出来的商品。我们希望通过正寰·皓玥台这个项目告诉大家，真正的高端居住，不光是有好位置和资源，还得能让住的人心里有共鸣。

南方日报、南方+：现在已经有清远本地自媒体，评价正寰·皓玥台为行业的“破壁者”，您怎么看？

何有坚：“破壁者”是认可，更是压力。项目前期考察了非常多的一线城市豪宅，将一线城市的成熟模式因地制宜落地。在清远，我们的确实现了多个“首个”突破，包括第一个艺术馆式的销售中心、第一个全泰诺健（意大利知名品牌）器材的健身房、第一个富有想象力的旋转楼梯、第一个配置中央空调与新风系统的小区室内篮球馆等。

从开放数据看，正寰·皓玥台3 天内迎来了超 700 批访客，说明市场对“好房子”仍有着强烈渴望。我们希望打造“10 年后仍领先” 的生活方式，这正是项目的长期价值。

南方日报、南方+：您对清远楼市有着怎样的总体预期？

何有坚：我认为未来的清远市场会两极分化。核心区域好品牌、好地块的房子不仅保值，也会是很多人希望居住的选择。

未来，正寰·皓玥台会持续聚焦核心地块，做“人无我有”的差异化产品。

采写：南方+记者 陈立楷

摄影：南方+记者 曾亮超

剪辑：叶镇祖

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