2025年住建部提出“好房子”建设的更高标准，提升房企的交付品质则是建设“好房子”的应有之义。尤其在房地产市场进入深度调整的历史阶段和竞争激烈的市场环境下，高品质交付力已经是房企的核心竞争力，房企也要依靠高品质的交付能力反哺销售“造血”能力。

万科黄埔新城阅海组团即将全部交付。

基于此，万科于2022年提出了行业首个交付品牌“城市兴交付”，打造系统化的高品质交付标准。高质量交付力的提升，直接助力了市场销售表现。今年上半年，万科交付45000多套新房，位列全国交付规模排行榜第二名，销售金额、销售面积也均名列前茅。以上半年几个首开入市的项目为例，温州的璞拾云洲首开售罄，以5.36亿元销售额打破温州近五年首开套数纪录，武汉的光谷锦上项目创2025年武汉首开套数与去化率双冠，合肥的悦映青川四开四罄成为合肥今年保持100%去化率的项目。在广州，理想花地新推出的傲璟新组团是广州中心四区上半年销售套数冠军；老牌热销项目万科·黄埔新城，今年在同片区推出多个新项目激烈竞争的格局下，依旧蝉联2023年、2024年全市单盘销售套数冠军和2025年上半年黄埔区销售套数、销售面积双冠王；本月广州南站的万科檐屿城项目首开热销，成交金额突破7亿元（数据来源：克而瑞）。

万科上半年交付45000套，稳居全国交付前三强

“期房交付时能和图纸说的一样好吗？”“两点一线之外，生活怎么才能更有趣？”很多业主和准业主都会发出这样的疑问。毕竟常规的交付只是对购房群体的底线承诺，人们对美好生活的向往当然不会止步于此。根据对城市市场的深度思考和对客户需求的深刻洞察，万科于2022年在全行业内创造性地提出“城市兴交付”22条主张，率先呈现关于“交付”的深度思考和已有实践，倡导从兴品质、兴服务、兴场景、兴体验四大维度发力，为客户提供一种能够亲眼看到、亲自体验到的高品质交付，为每一位业主供给更美好的生活，以匠心兑现城市人居承诺。其中，兴品质是使整个“城市兴交付”的基本功。

万科2022提出“城市兴交付”，倡导从兴品质、兴服务、兴场景、兴体验四大维度发力。

据住建部披露的信息，2024年全国已交付住宅规模达338万套。2024年万科共交付327个项目合计超18万套新房，其中13个项目获得2023-2024年度广厦奖。从今年上半年的数据看，2025年房屋竣工面积22567万平方米，其中住宅竣工面积16266万平方米，上半年的交付高峰已过，万科以45000套位列全国交付规模排行榜第二名。2025年，上海松江的海上映象5月30日提前一个月交付，在时间提速的同时将场景和细节打磨到位；绍兴湖珀隐秀府5月25日整盘交付，实景兑现产品和美好生活的体验。

城市之光项目的玻璃幕墙与黄花风铃木。

在广州，资深网红盘城市之光项目也于7月初向客户交付了最后282套新房，实现整盘的完美收官。7月26日开始，黄埔新城再次交付阅海组团5号楼的340套新房，这是该项目第一个完成全部交付的组团；自开盘以来，该项目已累计完成9次交付（含本次），让大约3500户家庭开启大城美好生活。据悉，万科广佛公司今年预计总共交付约7800套住宅。通过标杆打造，万科为客户提供愿意买单的好产品和好服务，用超出业主预期的“交付力”赢得客户高满意度，收获了业主广泛好评。

不只“交付产品”，还要“交付生活”

随着住宅产品进一步回归居住属性，产品力的概念向后端交付、服务体系进一步拓展深化。“交付”也不再是简单的“一交了之”，而是一项从“交付产品”向“交付生活”升维的全周期、系统性工程，比如万科的“城市兴交付”体系，广州市网红大盘黄埔新城就是“城市兴交付”体系的实践范本。

“我们希望交付房子的同时，为业主提供一整套生活解决方案。”（“城市兴交付”主张第9条）在黄埔新城，大量的生活配套设施都已提前兑现，让业主在收楼入住的同时，就能同步享受到家楼下的商业、教育、公园配套，开始解锁美好生活的N种可能。目前规划的约20座口袋公园已经兑现了一半以上，郁郁葱葱的绿榕公园、宫崎骏风的趣活大草地等早已成为大孩子、小孩子、毛孩子其乐融融的绿意空间；国家3A景区融德里已经开业的西式简餐餐吧、来吧小酒馆、江湖川味小馆、地道的广府风味以及咖啡馆、小茶馆，共同编织着“下楼即享”的丰盛的日常场景。

黄埔新城商业配套。

“我们重视交付体验的打造，希望为每一位业主创造惊喜时刻。”（“城市兴交付”主张第19条）7月26日的交付现场，黄埔新城给业主准备的“交付大礼包”更加贴心，既有业主权益卡，可以享受社区餐饮门店的优惠折扣，还准备了一本《黄埔新城生活指南》，全面介绍黄埔新城的正确打开方式，广受业主欢迎和同行好评，为业主创造了全新的交付服务。

黄埔新城交付大礼包。

“我们认为社区不只是房子的集合，更是人与人的兴趣聚落。”（“城市兴交付”主张第21条）截至目前，黄埔新城业主规模超过3000户，为了让黄埔新城不仅是业主们肉身的栖居之地，更是能产生共鸣的精神港湾，项目运营有包括乐跑、篮球、电影、萌宠、摄影等29个官方社群，开盘以来的年均活动场次超过200场，而今年就已经举办了2025华语地缘影展、微醺生活节、集体水上婚礼和浆板嘉年华等大小活动，目前万科品牌活动“甜蜜课堂”正在黄埔新城如火如荼开展中，各种有梗有趣的活动不停刷屏，持续为业主供应丰盛的生活体验。

黄埔新城举办射箭大赛的现场。

黄埔新城社群活动月报。

凭借超全能的配套和强悍的高品质交付力，黄埔新城不仅是2024年广州楼市销售套数的卫冕销冠，也是今年上半年广州楼市销售套数的亚军、黄埔区销售套数和销售金额的双料冠军（数据来源：克而瑞）。当行业调整进入新常态，万科用“城市兴交付”证明，交付现场才是真正的营销战场。