纵观全球巨头企业总部，如微软雷德蒙德园区，以低密度独栋群构建研发生态；特斯拉弗里蒙特工厂，借独栋厂房级空间实现制造革新，无一不要求生态资源最大化、园区空间个性化、产业平台协同化。

光大We谷·溥彦科技园，以约3200-6000㎡独栋实验楼为新材料等新兴产业定制化打造集总部办公、研发实验、中试生产于一体化的进阶产品，开启企业总部办公的新体验。

可轻生产

独栋实验楼

背山望水

总部基地

新材料产业

生态社区

不只是研发办公

更是生态办公新体验

GUANGDA We VALLEY · PUYAN

园区依山而建，绿化率高达39%、容积率低至1.6，创新规划“四区一山”生态造境，将园林生态与科技理念融合，打造超2万㎡真正的绿色生态科技园林，同时实验楼统一采用呼吸式全玻璃幕墙设计，前后环绕中轴花园，一揽四季生态风景。

在这里，低密生态风光打破传统商务边界，为独栋实验楼赋予生机与活力的同时，也为企业人员带来更好的研发环境和办公体验。

5号实验楼

前观“园林式”叠水景观、后背靠山顶公园，形成 “前礼序、后自然” 的双重空间美学。

6号实验楼

前庭为抬高地景独立入户，侧揽篮球活力场、后藏园林谧境，尊享私域生态风光与运动配套双重生态办公待遇。

不只是办公楼

更是可轻生产的实验楼

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区别于其他独栋总部，园区在规划之初，就充分考虑新材料产业的特性，以比拟厂房标准参数定制化打造集“总部办公+研发实验+中试生产”于一体化的实验楼产品。

在这里，企业可在同一地点内实现闭环，从源头减轻管理成本，提升生产效能。

5号实验楼，5层层高大型独栋，标准层建面约1450㎡，整栋建面约6000㎡，使用面积约7200㎡，使用率约120%，空间利用极大满足企业的多元需求。

一企一栋，进驻企业可享专属冠名权。此外，不仅拥有独立私属直达电梯、客货分流高效出入，还配备100W/㎡基础工业用电配电到户，同时楼顶还是多功能露台，可作中大型设备区，也可作休闲空间，满足多元企业使用。

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6号实验楼，4层层高中型独栋，标准层建面约806㎡，整栋建面约3250㎡，使用率约100%。

一企一栋，可享专属冠名权、独立直达车库电梯、比拟厂房标准的配置参数、100W/㎡基础工业用电配电到户、最小约8m的超宽柱距、可作休闲空间也可放中大型设备的楼顶多功能露台。即使是研发总部，也能灵活满足中试生产的调度需求。

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不只是产业园

更是产业生态社区

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园区围绕新能源材料、电子信息材料、材料制备等三大领域，打造具有特色的新材料创新高地，2024年荣获东莞市首批“东莞市新材料产业园”。

目前，园区已进驻以昊辉、颖兴、迪思科、迅杰通、松储纳米等为代表的十余家新材料细分领域优质企业，构建“上下游，就在上下楼”的高效新材料产业生态。

部分入驻企业介绍

园区提供专业运营服务，发挥东莞市材料基因高等理工研究院技术优势（近日，研究院入选全国首批工业和信息化部重点培育中试平台名单，成为东莞唯二平台），并依托广东光大产业平台资源，赋能企业链接1000+家优质企业、100+家商协会与机构。

在这里，企业可享受从源头创新、创业赋能、中试生产、规模量产等全链条服务，与园区共成长打造真正的产业生态社区。

不只是办公场所

更是商务、生活集合地

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园区汇聚开放式商业街、综合服务产业楼、光企云服务中心、国际会议中心等多元商务业态，构建一站式商务服务闭环。

同时，园区匠心打造高品质人才公寓，已开业智慧饭堂、品牌餐饮、便利店、水果店等全维便民配套，构建 15 分钟便捷生活圈，让商务办公与品质生活在此无缝衔接。