为全面落实“百千万工程”的部署要求，进一步提升环南昆山—罗浮山县镇村高质量发展引领区基础设施互联互通水平，广州市规划和自然资源局从化区分局组织编制了《从莞深灌村收费站改造工程城镇开发边界外用地规模落实方案》。近日，该方案获广州市规划和自然资源局批复同意，并成功通过广东省自然资源厅备案入库。这是广州市首宗获批的城镇开发边界外项目用地规模落实方案。

从莞深灌村收费站改造工程效果图

疏通高速“堵点”

助力区域互联互通

从莞深灌村收费站改造工程是环南昆山—罗浮山县镇村高质量发展引领区的重点项目，也是广州最美旅游公路连接从化与增城的关键节点。此次用地规模落实后，项目将升级收费广场车道及连接线道路，将现有“2进3出”模式提升为“3进5出”。项目建成后，将有效提升广州与该引领区内其他区域的交通衔接效率，显著改善市民往返从化温泉、增城派潭等核心文旅节点的出行体验。

创新用地保障

贡献“从化样本”

作为广州市首宗在城镇开发边界外成功落实用地规模的案例，该方案为保障特定选址要求的边界外项目提供了有效的政策实践。方案编制严格遵循规划管控要求，避让了永久基本农田和生态保护红线，同时依据项目实际需求，精准保障了边界外必要的基础设施用地，实现了土地资源的精准配置与合理利用，体现了规划管理中弹性与刚性管控的平衡智慧，为同类项目提供了“从化样本”。

优化审批流程

跑出“从化速度”

在组织编制用地规模落实方案的同时，区规划资源分局主动作为，同步推进项目用地审批材料的组卷报批以及控制性详细规划修正的审查工作。这种多线并行的工作模式，有效压缩了审批流程时间约3个月。目前，项目用地报批已完成正式审查，将于近期获得市政府批复；项目涉及的控制性详细规划修正方案也已通过专家评审会审议。

下一步，区规划资源分局将继续探索更加灵活精准的资源要素保障机制，持续提升自然资源服务保障能力，精准支撑重大项目建设，为环南昆山—罗浮山县镇村高质量发展引领区建设贡献从化力量。

---

文图：黄颖瑶 通讯员区规划资源分局

编辑：利文婷

初审：刘芳

审核：王瑞君