近日，

韶关市自然资源局发布

土地出让预公告（2025年第3号）。

截至2025年7月30日，

有意向的市场主体

可至韶关市土地储备中心

土地供应科进一步咨询、

提交预申请材料

和对地块开发意向

及相关指标提出可行性建议。

联系电话：0751-8817680

（韶关市土地储备中心土地供应科）

预申请材料、对地块开发意向

及相关指标建议等材料

可发送至电子邮箱

sgtdcb@126.com

（韶关市土地储备中心邮箱）

点击上图可查看官网

为进一步提升土地市场透明度，

激发社会资本参与活力，

现对2025年市本级

拟挂牌出让的十宗优质住宅、

商业地块进行预公告，

诚邀各类市场主体关注并参与竞买。

出让安排

预计挂牌时间：2025年12月前

预公告地块基本信息

（一）韶关市FR0101-04A号地块

位置：韶关大道北西侧、沐阳大道南侧

面积：22725平方米（约34亩）

用地性质：居住、商业混合用地（R/B）

规划指标：容积率≤2.5｜建筑密度≤35%｜绿地率≥30%｜建筑限高≤100米。（最终规划指标以本宗地规划条件为准）

核心优势：坐拥韶关大道北与沐阳大道双主干道交汇处，通过西联隧道与芙蓉新城实现5分钟直达，成为连接韶关传统城区与新城核心区的战略支点；毗邻韶关市第九中学（天子岭校区），教育资源丰富；1公里范围内集聚韶关市第二人民医院、核工业四一九医院，医疗资源丰富；紧邻武江区政务服务中心，雅居蓝湾、东南明珠花园等成熟社区，生活配套完善，消费潜力显著。

（二）韶关市FR0201A-29A号地块

位置：芙蓉北路北侧、芙蓉北三路西侧

面积：8496平方米（约13亩）

用地性质：居住商业混合用地（R/B）

规划指标：容积率≤3.9｜建筑密度≤35%｜绿地率≥25%。（最终规划指标以本宗地规划条件为准）

核心优势：地处武江区老城区核心板块，坐落于韶关市第九中学（芙蓉北校区）正北方向，500米范围内覆盖至和汤邓淑芳纪念学校和韶关市第十四中学，教育资源丰富；南邻芙蓉北路，北接工业西路，交通便利；距离摩尔城商业圈仅1公里，紧邻德雅居、富华苑等成熟社区，生活配套设施完善，消费潜力显著。

（三）韶关市SZ0205A-04B号地块

位置：教育路北侧、黄屋村西侧

面积：6590平方米（约10亩）

用地性质：二类居住用地（R2）

规划指标：容积率2.0-3.5｜建筑密度≤30%｜绿地率≥30%｜建筑限高≤60米。（最终规划指标以本宗地规划条件为准）

核心优势：地处武江区老城区核心板块，零距离接壤武江区最大的城市公园韶州公园，生态环境优越；南临教育路，东接丹霞大道北，交通便利；距离君临天下商业圈仅2公里，周边聚集芙蓉花园、山水华府、沙湖御景等成熟社区，生活配套设施完善，消费潜力显著。

（四）韶关市SZ0202A-04D号地块

位置：丹霞大道北西侧、韶州公园北侧

面积：81739平方米（约123亩）

用地性质：居住商业混合用地（R/B）

规划指标：容积率2.0-3.5｜建筑密度≤35%｜绿地率≥30%｜建筑限高≤80米。（最终规划指标以本宗地规划条件为准）

核心优势：地处丹霞大道北西侧，毗邻武江区最大的城市公园韶州公园，临近武江，生态环境优越；距离广东北江实验学校仅2公里，教育资源丰富；紧邻丹霞大道、朝阳路、丹霞大桥（在建），交通便利；周边聚集外滩华府、凯旋华府等成熟社区，生活配套设施完善，消费潜力显著。

（五）韶关市NH0303A-17号地块

位置：东岗小学南侧、工业东路北侧

面积：5841平方米（约9亩）

用地性质：居住商业混合用地（R/B）

规划指标：容积率≤3.0｜建筑密度≤40%｜绿地率≥20%｜建筑限高≤100米。（最终规划指标以本宗地规划条件为准）

核心优势：地块所在区域教育资源高度集聚，北侧为东岗小学，2公里范围内覆盖广东北江中学、韶关市第十五中学、韶关市田家炳中学、红星小学、向阳小学，教育资源丰富；地处工业东路与新建路的交汇处，交通便利；毗邻富康广场，与西河体育中心隔街相望，周边聚集东枫花园、盈翠皇庭、韶关市邮政住宅小区等成熟社区，生活配套设施完善，生活便利。

（六）韶关市SG-WJ-04-06-0401号地块

位置：金融中心北侧、恒大城东侧（地块规划需配建12班幼儿园）

面积：36275平方米（约54亩）

用地性质：城镇住宅用地（0701）

规划指标：容积率1.0-2.5｜建筑密度≤30%｜绿地率≥30%｜建筑限高≤100米。（最终规划指标以本宗地规划条件为准）

核心优势：地处芙蓉新城核心区，紧邻九龄东路、人民南路、韶州大道，距离韶关高铁站、韶关高速路口仅3公里，交通网络发达；距离保利广场商业圈仅1公里，毗邻滨江商务中心、市第一人民医院（新院）、风度小学，生活便利；紧邻恒大城、保利中滨、保利中诚等成熟社区，区域人流量密集；周边有保利盆景山公园，生态环境优越。

（七）韶关市SG-WJ-04-07-0302B号地块

位置：滨江商务中心东侧、南枫誉府西侧（地块规划需配建12班幼儿园）

面积：34613平方米（约52亩）

用地性质：城镇住宅用地（0701）

规划指标：容积率1.0-3.0｜建筑密度≤30%｜绿地率≥30%｜建筑限高≤100米。（最终规划指标以本宗地规划条件为准）

核心优势：地处芙蓉新城核心区，紧邻九龄东路、珠玑路、丹霞大道中与韶州大道，交通网络发达；地块周边配套设施完善，毗邻滨江商务中心、市第一人民医院（新院）、风度小学，生活便利；距离保利广场商业圈仅2公里，紧邻华屹·九麟府、碧桂园云著、誉府、保利宸悦、保利中韵花园等成熟社区，消费潜力显著；周边有保利盆景山公园、樟树公园，生态环境优越。

（八）韶关市SG-WJ-04-07-0107号地块

位置：百旺中路南侧、俊盈商业广场北侧（地块规划需配建6班幼儿园）

面积：18748平方米（约28亩）

用地性质：城镇住宅用地（0701）

规划指标：容积率1.0-3.0｜建筑密度≤35%｜绿地率≥30%｜建筑限高≤80米。（最终规划指标以本宗地规划条件为准）

核心优势：地处芙蓉新城核心区，紧邻百旺中路、丹霞大道中与九龄东路，交通便利；地块周边配套设施完善，毗邻滨江商务中心、市第一人民医院（新院）、风度小学，生活便利；紧邻保利宸悦、保利中韵花园、碧桂园云著、南枫誉府等成熟社区，消费潜力显著；周边有保利盆景山公园、樟树公园，生态环境优越。

（九）韶关市SG-WJ-04-05-0223号地块

位置：韶关大道南西侧、韶关站高速路口

面积：4250平方米（约6亩）

用地性质：加油站用地（0901）

规划指标：容积率≤0.8｜建筑密度≤40%｜绿地率≥15%｜建筑限高≤16米。（最终规划指标以本宗地规划条件为准）

核心优势：地处黄金交通区位，车流核心枢纽，零距离接驳京港澳高速入口，距韶关高铁站仅1.5公里，韶关大道南直接贯通地块，毗邻中骏雍景湾、赤水新村、恒大城、世茂雅宸等成熟社区，车流量密集，区位优势显著。

（十）韶关市SZ0306A-02A号地块

位置：丹霞大道北东侧、教育路南侧

面积：5490平方米（约8亩）

用地性质：商业服务业设施用地（B）

规划指标：容积率≤2.0｜建筑密度≤45%｜绿地率≥15%｜建筑限高≤60米。（最终规划指标以本宗地规划条件为准）

核心优势：地处武江区核心区，紧邻丹霞大道北、教育西路，交通便利；地块周边配套设施完善、东北侧为韶关市第五中学，紧邻幸福家园小区、汇展金桂城等成熟社区，车流量密集，商业消费潜力显著。

来源：韶关市人民政府网