《深圳楼市早7条》总第1201期

图：深圳一二手住宅成交数据

①天健地产接棒，深圳布吉南门墩17年旧改终迎结局

5月23日，龙岗布吉南门墩城中村改造项目迎来新进展——天健集团以975万元中标该项目意愿征集阶段服务。这个停滞近17年、涉及2360户权利人的庞大旧改项目，终于等来了新的接棒者。该项目于2008年就已完成计划立项，2017年取得专项规划批复，2020年修改单元规划，更新方向为居住、商业等功能。根据最新的草案规划，改造后的南门墩项目，将建设成规模超63万平方米的大型城市综合体。

②深圳2大新规盘取证，南山3房总价701万起

5月29日，鹏宸云筑、中海云启源境双双取证，分别推出244套、207套住宅。鹏宸云筑备案均价约7.87万/㎡，开盘折扣约91折，折后均价约5.58万/㎡；中海云启源境备案均价约9万/㎡，开盘折扣约91.8折，折后均价约8.3万/㎡。5月30日两盘同期启动认筹，将于6月7日正式开盘。

③中国人民银行：一季度房地产贷款余额53.54万亿元 同比增长0.04%

5月30日，中国人民银行公布了2025年一季度金融机构贷款投向统计报告。报告中提到，房地产贷款增速回升：2025年一季度末，人民币房地产贷款余额53.54万亿元，同比增长0.04%，增速比上年末高0.2个百分点，一季度增加6197亿元。

④蛇口望海路快速化改造工程加快推进！新建一段海底隧道

5月26日，深圳市规划和自然资源局南山管理局公示《望海路快速化改造工程用海项目》，将规划双向4-6车道，新建一段海底隧道。望海路位于南山区的最南端，2028年底竣工后将串联起蛇口湾片区，形成南山组团快速环路系统的重要组成部分，并作为西部滨海旅游休闲慢行主通道。

⑤大疆底价22.87亿竞得深圳湾超总商地

5月28日，深圳市大疆创新科技有限公司（大疆）底价22.87亿，竞得深圳湾总部基地T207-0066商业用地，综合楼面单价12164.89元/平方米。据了解，此宗商业用地计划建设智能航空系统产业生态全球总部项目。

⑥预计年内开通，地铁6号线支线二期工程有新进展

近日，6号线支线二期工程档案专项验收及单位工程验收顺利完成，为年内通车运营奠定了坚实基础。6号线支线二期工程敷设在光明区内，起自6号线支线一期工程 光明站（原翠湖站），终至光明城站 ，线路全长约 4.944 km，共设 3 站。

⑦香港拨款204.6亿港元用于北部都会区发展

5月30日，香港立法会财委会通过三项工程拨款共216亿港元，其中204.6亿港元用于北部都会区发展，包括元朗南第二期土地平整及基建工程137.6亿港元。该项目规划71公顷用地，将提供1.15万套公营房屋，并配套智慧绿色运输系统，预计首批居民2032年入伙。另一项获批的66.5亿港元拨款用于洪水桥净水设施建设，服务周边新发展区。

撰文：蔡攀攀

来源：深圳房信网、观点地产网、中国房地产报、深圳地铁等