近日，广州市海珠区人民政府瑞宝街道办事处发布《海珠区石溪村城中村改造项目实施方案征询意见公示》（下称《公示》），该项目自2009年申请改造到2020年引入改造主体，石溪村改造已启动十余年。项目实施方案的公布给停滞的石溪村带来新的希望。

石溪村位于海珠区西南部，改造范围北至江南大道南，南至珠江后航道，东至瑞宝路，西至石岗路。根据《公示》，石溪村改造范围面积101.34公顷（广州2000坐标系）。

《公示》提出，石溪村更新改造目标是以“利用TOD开发营造活力产业空间、激活设施灰空间，塑造品质公共空间，统筹滨江两岸设计构筑滨江城市品牌”为更新目标，打造立足海珠创新湾西段、辐射广佛的应用创新服务区、数字时尚体验区及都市文旅休闲区。

石溪村改造方式为全面改造，采用合作改造模式，项目将分四期建设。石溪村城中村改造项目总建筑面积284.46万平方米，其中：复建安置建筑面积158.72万平方米，包括复建住宅和复建物业。复建住宅按“户数”方式核定，共计99.58万平方米（含公建配套设施建筑面积9.87万平方米）；复建物业按现有建筑面积方式核定，共计59.14万平方米（含复建国有物业建筑面积0.57万平方米）。融资建筑面积99.09万平方米，包括融资住宅建筑面积50.17万平方米（含公建配套设施建筑面积4.97万平方米），融资商办建筑面积48.92万平方米。

其他类型建筑面积26.65万平方米，包括区工人文化宫建筑面积1.00万平方米，大干围站地铁场站综合体建筑面积21.04万平方米，预留政府统筹安置房建筑面积2.00万平方米（含公建配套设施建筑面积0.20万平方米），现状文保建筑0.01万平方米及保留集体物业2.60万平方米。

《公示》明确相关规划：石溪村复建住宅主要布置在城市快捷路二期及石溪涌两侧，建设社区卫生服务中心、幼儿园、小学、居民健身场所等配套设施，改善村民人居与生活环境。复建物业主要布置于环城高速路和工业大道南路以南，为地区产业转型升级提供空间载体。

融资地块中，融资住宅主要分布在环城高速路以北，石岗路以东。融资商办主要发布在工业大道南路以北、环城高速路以南。公共服务设施及市政公用设施共135处。

海珠区石溪村城中村改造范围内房屋权属类型情况多样，为保障各类房屋权属人的合法权益，安置补偿方案需广泛征求权属人意见，并按照相关政策规定开展公示和表决工作。最终安置补偿方案以经村民表决通过及政府批复后生效的版本为准。

南方+记者 郎慧