5月19日，国家统计局发布今年4月70城房价数据。数据显示，广州二手房均价环比止跌，和上个月环比持平，同比下降7.4个百分点。新房方面，4月广州价格环比下降0.2个百分点，同比下降6.3个百分点。

成交量方面，在新规新房的冲击下，广州二手房交投量也一直保持着稳定。广州市房地产中介协会公布数据显示，继1月和3月之后，广州二手楼市在传统淡季4月迎来年内第三个网签量突破万套的月份。

2025年4月（统计周期:3月26日至4月25日），广州市二手住宅共网签10312套、105.30万平方米，同比分别大幅增长12.97%和17.10%。

2025年1月-4月，广州市二手住宅共网签37494套、377.20万平方米，同比分别增长17.84%和18.87%。

新房市场则弥漫着紧张的氛围。第三方机构数据显示，4月1日至27日，广州全市推货数量为2652套房，达到近5年的最高水平，2021年至2024年同期，这一数字分别为1946套、2551套、1166套、1018套。

放眼全国，2025年4月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。

其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。其中，北京和上海分别上涨0.1%和0.5%，广州和深圳分别下降0.2%和0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。

二手房方面，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.2%。其中上海上涨0.1%，广州持平，北京和深圳分别下降0.6%和0.3%。二三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，4月份房价指数延续过去6个月持续修改和向好的态势，但部分数据说明各地在“持续巩固房地产平稳态势”方面还需发力。

其进一步指出，4月房价指数环比涨幅为正的城市为22个，房价上涨的城市数量有所下降，至少对各地“持续发力”是有警示的，或者说各地要重视这个指标的变化。当前从24个变为22个，总体上看，房价涨跌和波动也是市场的常态，但鉴于房地产市场的交易指标已连续回升回稳超过6个月，所以下一步在挖掘潜在市场需求、持续巩固既有向好态势方面还需要持续发力。总之，既要发挥好既有的政策效应，同时也要在增量政策储备方面持续发力。

南方+记者 周中雨