作为第一个进驻马鞍岛的房企，万科集团的首批员工见证了马鞍岛从一片待开发的热土蝶变为深中融合“桥头堡”的全过程。这些变化体现在三个层面：

万科南方区域珠西公司副总经理吴卫华。

一是公共设施及交通配套实现了跨越式提升。如今，外部深中通道、中山客运口岸落地运行，内部的香山大道、未来大道、环岛桥等岛上主干道骨架已成型，“深中30分钟生活圈”从蓝图变为现实。当深中公交车在马鞍岛与深圳前海湾穿梭往来，当深圳业主收楼时畅谈深中通勤的便利，甚至香港业主可以坐船到家时，马鞍岛的活力与潜力已不言而喻。

二是商教文娱配套服务正在提升。如今马鞍岛上商业遍地开花，越来越多商业品牌愿意入驻。近年来，和楼市同步配套建设的幼儿园和小学逐步开学，都为马鞍岛增添了人气。此外，随着深中通道开通，日出打卡点、滨海公园、万科原墅无界公园等地逐渐成为一湾两地娱乐的选择地。

三是入驻企业及定居的深圳人流在逐步攀升。随着深中通道通车、中山客运口岸通航，超百家知名企业、厂房落地马鞍岛，岛上的楼、企、人越来越多，配套也愈加完善。深圳人或岛企员工选择以更低成本、更舒适的环境、搬到马鞍岛自住，开启深中双城生活。目前，万科在马鞍岛已累计交付5985户住宅，其中深圳人入住占比约60%。

近年来，从造房者到城市共建者，像万科集团这样的房地产企业在马鞍岛上的角色超越了传统开发商，早已转变为以“小岛运营商”形态深度参与城市功能构建，参与打造深中融合样本的重要社会力量。

这些城市配套的建设，不仅规模大，而且对社区生活有多重利好。从住房层面来看，万科集团位于马鞍岛的众多产业项目处于快速发展的地段，江波龙、中广核、哈工大、华润、康方生物等企业源源不断地迎来深圳员工，进而产生了片区住房需求，给企业员工提供了及时的住房便利。

马鞍岛是中山对接深圳的桥头堡。要推动马鞍岛的加速建设发展，中山应鼓励社会力量参与城市共建，并参与承担城乡建设的功能，担任生活服务商的角色。近年来，中山积极推动万科集团与深业集团等社会资源的力量，抢抓机遇，推动区域开发，让马鞍岛有了翻天覆地的变化。如今的滨海公园成为深中两地居民的网红打卡点，曾经的荒芜小岛已被烟火气取代。

以社会力量推动城市配套建设提速，不仅能给企业带来长期的良好口碑和社会效益，更能促进深中两地在产业、人才、文化等方面的交流与合作，推动深中一体化融合发展。

（作者系万科南方区域珠西公司副总经理）

整理：南方+记者 曾艳春