空铁交通汇集、名校资源布局、优质湿地景观……花都将在广雅中学东打造优质社区生活圈。

近日，第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第二十六次会议审议通过了《花都区广雅中学东地块（CA1208规划管理单元）控制性详细规划》。其中提到，将联动花都湖、广雅中学优质资源，布局品质住区，促进产城融合。

项目区位图

项目地块位于广州市花都区新雅街，凤凰南路以西、空铁大道以北的位置。这里距离广州北站3.7公里、距离白云国际机场6.1公里。地块西侧为广雅中学，西北侧为花都湖与村居，周边还建成有多个产业园区。

现状航拍图

控规调整后，规划总建设用地面积4.44万平方米不变；一类工业用地面积减少3.22万平方米，二类居住用地面积相应增加3.22万平方米；规划总建筑面积为6.44万平方米，较现行控规减少6.44万平方米。

控规显示，拟将CA1208026地块由一类工业用地调整为二类居住用地。新增公服设施11处，建筑面积供给2350平方米，包括社区居委会、物业管理用房、快递送达设施、居民健身场所、肉菜市场、托儿所等。届时，规划范围内的居住人口规模为2000人，服务人口规模为6000人。

功能定位图

该地块研究范围还将形成“四横四纵”路网结构，包括一条新建的道路曙光路。轨道交通将形成“3线1站”格局，包括地铁35号线（规划）、36号线（规划）、广花城际北延线（在建），以及距离地块1000米的凤凰南路站。

项目效果图

项目地块将与南侧居住地块整体设计，打造活力集聚的高品质住区空间。公建化立面打造空铁大道沿线景观界面，丰富的天际线将串联花都景观资源，多维绿化打造生态社区风貌。

南方+记者 李鹏程

通讯员 穗规资宣